業主如果要自己驗房怎麼驗？

假如你想自己驗房，還是可以的，不過就比較麻煩，我可以教你幾個小竅門。1、房驗小錘：用來檢查牆面、地面、窗臺空鼓。2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。3、卷尺：用來檢查房屋淨高等。4、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。這些工具準備齊全的話，驗房師就可以驗房了。不過你最好找個驗房師，他們比較專業，可能會發現比較多的問題，一旦你簽字收樓了，後面再要施工就麻煩了。

新房（毛坯房）驗房通常交首付前驗，也就是業主首次拿到鑰匙時驗。

精裝修的房子和普通毛坯房一樣都是需要驗房的。至於是自己驗房還是請驗房公司驗房就要依照自己家裡的情況來定了。假如你對於驗房知識都比較瞭解的話可以自己驗，反之則要找驗房公司驗房。首先看整體外觀。業主驗房時第一步要對裝修完的房子的進行整體外觀檢查，要查看牆面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；牆磚、地磚是否有破損。其次，需要仔細檢查房屋的安全性。以及水、電的安裝一點都不能馬虎的，業主要一一查驗每個插座是否都是有電的；電話、寬頻是否暢通；空調的插座和排水孔是不是已經安置妥當；檢查水管的上下介面是不是密閉的。記得一定要向開發商或物業索要一份電路佈線圖，方便日後的維修問題。檢查所有的外窗是否封閉。檢查的方法有兩種：一是大致用肉眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是不是都已經打了玻璃膠。

除了常規的外觀檢查,還應該看一看所用的材料比如,陽臺欄板的玻璃厚度是不是達到了12cm,是不是用了鋼化夾膠玻璃,玻璃嵌入的深度是不是夠(關係到使用安全的),金屬立柱的厚度是不是符合要求;陽臺門是不是用了符合要求的安全玻璃(鋼化玻璃等);水電是不是按圖紙施工的,是不是比圖紙設計的要少裝了什麼;牆體\窗等是不是有節能措施(比如斷熱鋁合金中空玻璃窗\外牆外保溫等等

除了常規的外觀檢查,還應該看一看所用的材料比如,陽臺欄板的玻璃厚度是不是達到了12cm,是不是用了鋼化夾膠玻璃,玻璃嵌入的深度是不是夠(關係到使用安全的),金屬立柱的厚度是不是符合要求;陽臺門是不是用了符合要求的安全玻璃(鋼化玻璃等);水電是不是按圖紙施工的,是不是比圖紙設計的要少裝了什麼;牆體\窗等是不是有節能措施(比如斷熱鋁合金中空玻璃窗\外牆外保溫等等