購房時簽合同需要注意些什麼呢？哪位瞭解？

題主好，買房時簽合同關注事項有：簽訂購房合同，需要關注以下事項：a、審查開發商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發商是否具有《國有土地使用權證》、《規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。b、採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款認真填寫。c、關注合同條款中雙當所填寫的內容中權力與義務是否對等，如發現條件不對等的可提出意見。d、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫條款。e、房屋買賣的付款方式是否規範，在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。f、認准交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”並注明開發商企業不能按時交房所需承擔的責任。g、為了防止開發企業將不可售的房產再出售，在簽合同時，可道房管局交易所查詢房產是否可售。期望我的回答可以幫助到你。

答1首先去銀行按揭貸款，分期付款。目前商業銀針對的貸款是只有房本的房屋,需要你準備的材料:你的收入證明,雙方的買賣合同,雙方身份證及相關身份證明材料；賣方的結婚證,及房本,相關身份證明材料。需要特別提醒大家，一定要注意你想買的房屋的房齡,國家對五年以內的房屋買賣時要求交很高的房稅和契稅的，我買的房子就是五年以內的，多交好幾萬的各種稅，但是對於五年以上的房屋就沒有多少稅了。對於二手房貸款，目前幾乎所以銀行都可以辦理。如果你是首次置業，你就比較合算，因為國家對首套房有優惠，一般情況是利率優惠8折，最低的有7折的，每個銀行不一樣。並且對於首套房，銀行貸款可以首付30%，貸款70%，這樣可以減輕首付壓力。2另外，如果你是二套房，這就比較麻煩了，首先國家對二套房不但沒有利率優惠，而且還需要銀行上浮10%的利率，首付比例最低也是4折，這樣會多交很多利息，以房價100萬來算，多給銀行至少30%的利息，首付不低於40萬。END其次，給房主分期付款。如果你問我和原房主之間是否可以分期付款，我告訴你不可以。你想，既然房主想賣方，肯定想一手交錢，一首交房。但也有特例。那就是你不想馬上收房，等你什麼時候把錢都付清了，對方才把房子交給你，我想你是不會這麼傻，錢都交了一部分還拿不到房子。但是也有特例，那就是你們雙方約定，那也是可以的，但要注意如下幾點：首先，要簽合同,約定過戶時間,比如,你分兩次付款,約定給完第一次款他幫你過戶,或者是給了多少錢後他幫你過戶，這很重要！再有，在簽合同時要注意房屋是否有抵押,凍結等情況。簽訂購買合同,注意上面的一些細則的約定,把收據和你們的購房合同最好放在一個合同中,最好在你合同下面留個備註,空開幾行,讓他簽收據。另外，合同上一定要有夫妻雙方的共同簽字,和身份證號,最好留下雙方身份證影本。核實雙方是否是本人,防止受騙。一定要合適他們雙方是不是真夫妻,有些夫妻雙方意見不合，會找人冒充自己另一半，這樣簽的購房合同是不成立的，大家一定要注意！最後，如果你還是不放心,可以找到相關的房屋仲介公司和你一起,幫你完善過程,這得需要你付一定的報酬，我是第一次買房子，對買房流程不懂，就找了房屋仲介公司，我是付了房屋總價的1%作為他們的報酬，每個地方付費不一樣。

那麼,在簽訂該合同時要注意些什麼呢現房合同簽約注意什麼,現房合同,房屋選購,購房開發商在修復期間應當承擔延期交房的違約責任。這一點對業主,特別是購買精裝修房屋

首先，找裝修公司不要超過四家，對大部分來說是這樣，如果你的時間很富裕，那就另當別論了。和裝修公司談這前，一定要清楚你要做那些裝修項目，可以先請裝修公司報所有的項目，對比一下價格和綜合考慮到到各種因素後再接下來你再決定有哪些項要外包，哪些項要裝修公司做。 對裝修的人來說，裝修的報價越低越好，當然，裝修公司的意見正相反。有時，裝修公司為了拉生意，會將有些報價壓得比較低，這樣一來，工程的品質與用料的品質就比較難以保證。裝修那麼多項，你想項項都是最低價，那是不現實的。而且裝修中的報價，不能只看數字，更要看裡面的內容，這一專案所用的材料，規格，品牌等。要知道，裝修中的每一項報價，其實都是大有講究的。

中央空調室內機的厚度是200mm，加上管道厚度和排水空間大概一般50mm左右，那麼中央空調吊頂預留250mm就足夠了。不同品牌的室內機厚度有所差別，但是管道和排水空間的厚度大體一樣，所以，中央空調吊頂多高最終還是需要移居室內機厚度來決定。中央空調吊頂多高是由中央空調管道厚度、排水的空間和中央空調室內機主機厚度決定的，主要依據的是所購買的中央空調室內主機的厚度。一般來說，中央空調安裝步驟是先安裝好中央空調的管道和排水坡，使其盡可能的貼近天花板牆面，然後根據室內機的厚度確定中央空調吊頂厚度應該是多少。希望能幫助你