誰可以說一下買房三證是哪三證？誰曉得？

買房首付是指購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時應該向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說現在可以提供占總房價的30%或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。

誰曉得買二手房的首付一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，實際情況有這些：1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。期望對您有用

籠統一點說，未滿5年，正常交易需徵收營業稅和個稅的，走贈與的方式費用稍低，特別是大戶型是超級划算的。不過對於已經滿5年的房子，正常交易不需營業稅和個稅，而贈與反倒要收取高額的契稅和公證費用，反而走正常交易的管道更省錢一些。說，到底以哪種形式過戶，要看房子的實際情況來定。關注：上面所說的滿5年，是指辦證時間，並不是你買房簽合同的時間也不是交房的時間噢！假如哪位親的房子是打算近年賣的，就趁早辦理房產證喲

假如您購買的是一套商品房，那麼需要以下兩次證明：辦貸款時，辦理房屋產權證時。通常情況下，銀行要求單身證明的有效期是３個月到半年。未婚人士在買房的時候需要開具單身證明，主要是為了證明個人有權獨立買房，期望可以對你有用哈。

年輕人買房關注事項有以下；一、買房前要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、可以套現的股票等。依照“現金流”，考量付款方式和所能支付的首付款，從而考量所購買的房子的總價。二、計算購房後的家庭收支問題。計算時，收入應側重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用等。假如年輕夫妻準備買房後“添丁加口”，一定還要預留一筆大費用。三、80後購房不以區域作為主要依據，考量更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規劃遠景的地方買房，建議可以考量金銀湖、盤龍城、湯遜湖的房源，這些地方房子的單價、總價相對較低。四、建議以小戶型為考量物件，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以後可作為兒童房，實用性更強。假如在經濟允許的情況下，或待囊中寬裕後，才購買大一些的戶型。五、要考量教育因素。現在買的房子多數是期房，一年多時間才能住進去，到時候是要考量結婚、生寶寶了。由此看來80後一定要在幼稚園、小學附近買房。