新房驗收，需要注意哪些方面？本人首次購房， 毫無經驗啊。。。。。。。。

家庭裝修收尾應該關注的是：首先是檢查裝修品質，重點是牆面，木工製作，以及水電改造；其次就是看看合同哪些細節是沒有做好的。

海爾整體廚房安裝我們應需要注意以下幾點。1.慎用開放式，不能盲目的選擇開放式的廚房裝修方式。2.櫥櫃是首選，現在的廚房裡櫥櫃占著很大的比重，應該在安裝之前就選擇好需要的櫥櫃。3.在對整體櫥櫃的安裝時櫥櫃調整腳必須要妥善的調整。4.講究顏色及樣式上的統一的搭配，包括櫥櫃，廚具。

二手房是可以辦理按揭的，具體操作流程如下貸款方案諮詢——抵押物評估——預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)——貸款資料進銀行,銀行審核通過——房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)——領取新產證、他項權利抵押證明——銀行發放貸款此外還有幾個問題需要注意一、哪些二手房可以向銀行貸款？有兩種情況可以貸款:第一種是購買按規定可出售的公有住房,需要購房貸款的:第二種是購買具有產權的二手住房,需要購房貸款的。二、哪些人符合二手房貸款申請條件？境內人士:1、本市城鎮常住戶口。2、本市居住並工作的外地人,需要提供暫住證等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暫住證和勞動就業證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領館認證的公證書,也可向銀行申請貸款。三、現有的貸款類型有哪些,應選擇怎樣的貸款類型？現有的貸款類型很多,你可以用公積金,沒有公積金的借款人可以用商業貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業性貸款相結合的貸款方式。四、銀行對二手房的最高貸款額度是否有限制？銀行規定個人購房貸款額度最高為房價的70%,但如果您的貸款額度超過50%或60%,就須由銀行指定的評估公司進行評估,並且審核的要求有所不同。五、銀行對二手房的貸款年限如何規定？公積金貸款不超過15年,商業貸款不超過20年六、銀行對借款人的資信方面有何要求？銀行通常是通過個人收入來測算借款人的還款能力,具體測算標準,家庭月收入應大於月還款額的2倍,但減去月還款後必須滿足家庭正常生活開支(通常為1000元);而如果僅申請純公積金貸款則沒有這方面的要求。七、首付款額度要求？您在申請貸款之前必須已付清總房款的30%或40%。

一、設計階段1、量房設計：這個步驟基本上都是設計師和裝修公司在操作，業主不需要上手，但是一定要在旁邊看著，避免他們資料作假。房屋測量時必須要保證資料精准，然後設計師會給出全套的施工圖紙，包括平面圖、水電圖、頂面圖等。2、制定裝修預算：制定預算一般都是設計師的工作，但是業主也不能做甩手掌櫃，否則很可能會被坑的。裝修預算制定完需要業主審核，若是業主自己什麼都不懂，那麼就算設計師故意增項、或者提高裝修材料的價格，恐怕業主也不會察覺。所以在審核預算前先要搞清楚自家裝修需要做哪些專案，裝修材料的基本市價如何。3、確定裝修風格和主體色調：業主在裝修前就要想好自家要裝成什麼風格的，確定傢俱的顏色、地板的顏色、門窗及門窗套的顏色和乳膠漆的顏色，並且注意這些傢俱與裝修材料必須與裝修風格相符。二、施工準備階段1、主體拆改是裝修準備階段需要做的第一件事，先要將施工框架搭建好。敲牆的時候要注意承重牆一定不能動，砌牆的時候要注意水泥、沙子、磚頭這類材料的品牌、等級等是否和裝修合同一致。2、水泥找平：在準備鋪設複合地板的房間或是地面平整度落差較大的房間要用水泥砂漿來找平。3、水電準備：首先是要約櫥櫃廠家到現場初測尺寸，然後根據櫥櫃水電設計出廚房水電圖。然後要確定廚房的電器及冰箱的尺寸，但不需要入場。做完廚房水電，還要看看衛生間的水電，主要確定一些尺寸，包括水槽尺寸、浴缸尺寸、淋浴房尺寸、浴室櫃尺寸、台盆尺寸，以及熱水器的類型、尺寸、位置，馬桶的坑距、尺寸，拖把池的位置、尺寸，確定吊頂電線要求以及燈具佈線要求。4、其他準備：確定防盜門的尺寸並安裝防盜門，測量樓梯的尺寸，測量設計陽臺窗，測量紗窗的尺寸。三、水電施工1、開槽：儘量不在牆上開橫槽。2、鋪設線管及暗盒：注意線管、暗盒以及其他輔料的品質。3、電線施工：主要是注意電線的品質及鋪設穿管。4、水管鋪設：處理要注意水管及輔料的品質外，還要注意走線時儘量走頂，區分好冷熱水管。5、水管打壓試驗：水路鋪設完以後要進行打壓試驗，驗收水路是否合格。6、電路驗收：電路也需要做搖表試驗，驗收完需要施工方繪製精確的水電圖，業主也可以拍照或攝影來留下證據。四、泥工施工1、防水施工：泥工進場第一件事就是做防水，注意防水塗料的選擇，而且防水做完以後一定要及時驗收，避免耽誤工程進度。2、確定過門石尺寸以及安裝浴缸。3、廚衛、陽臺區域的牆地磚鋪設：注意瓷磚的選擇，還要備好水泥、沙子等輔料。4、若是要安裝淋浴房，那麼要在鋪磚前安裝好擋水條。5、廚衛、陽臺的地漏安裝好就可以鋪磚了。6、瓷磚全部鋪貼完還要在門口安裝過門石。五、木工施工現在木工在裝修中所占的專案越來越少了，因此在施工時一般也是和泥工穿插施工。1、客廳吊頂：若是客廳準備做石膏板吊頂，那麼就需要木工上手了。2、製作櫃子：現在也還是有業主要求木工來現場製作櫃子的。3、一些定制傢俱基本都在此階段量尺寸，包括房門測量、移門設計和測量、衣櫃設計測量，還有最重要的櫥櫃二次色亮，再次確認水槽尺寸，定稿。4、電熱水器安裝以及廚衛吊頂安裝。六、油漆施工到油漆階段基本上就屬於進入了裝修後期了，油漆工程是面子工程，必須要仔細一點。1、鏟牆皮：若是原本的牆面品質不過關，那麼還需要鏟牆皮，否則會影響牆面裝修品質。2、批膩子：需要注意的是每遍膩子幹透之後才能再批下一遍，否則會出現空鼓等問題。3、客廳地磚鋪設：地磚鋪貼的主要材料有地磚、水泥、沙子等，鋪貼之後要注意成品保護。4、櫥櫃安裝：在此階段要先將櫥櫃、水槽等都安裝好。5、廚房電器安裝：櫥櫃安裝好以後，廚房的電器也可以陸續進場安裝了，如抽油煙機等。6、門窗套安裝：門窗套要在補縫前安裝上。、7、油漆補縫：在一些基本安裝工程結束以後，需要用油漆來補上它們與牆面之間的縫隙。8、木漆施工：若是家中有需要刷漆的木質傢俱，也要在此階段刷好漆。9、壁紙施工：在鋪貼壁紙前先要將牆面處理好，然後再來鋪貼壁紙。10、乳膠漆施工：油漆施工的最後一步就是牆面刷漆了，這樣基本裝修就結束了。七、成品安裝1、地板鋪設：成品安裝的第一步就是地板安裝，在此之前先要安裝好地龍骨。2、散熱器安裝：北方地區的房屋裝修必須要安裝散熱器。3、陽臺窗安裝：先要把陽臺的窗戶和紗窗安裝好。4、晾衣架測量：樓房一般是沒有晾衣服的地方的，所以要定好晾衣架的位置和尺寸。5、定制衣櫃安裝：定制衣櫃安裝時要注意不要磕碰到牆面。6、樓梯板安裝、房門安裝、踢腳線安裝、移門安裝。7、開關插座燈具等安裝：安裝時注意保護乳膠漆和壁紙的保護。8、水處理設備安裝。9、衛浴安裝：燃氣/太陽能熱水器的安裝、浴室櫃及台盆安裝、龍頭安裝、馬桶安裝、淋浴房安裝、衛浴五金安裝。10、傢俱進場：等安裝工程完工後，傢俱就可以陸續進場了。11、晾衣架安裝：量好尺寸的晾衣架要擺到相應位置。12、窗簾安裝：事先量好尺寸，然後定制好後，安裝成品窗簾，這一步一定要放在最後做，避免在安裝工程中污染窗簾。

櫥櫃是現在廚房裝修的重要傢俱之一，櫥櫃的每一個安裝過程都是非常細心的。那櫥櫃安裝驗收標準是什麼呢？以下內容僅供參考：整體技術要求：水準、垂直、規方、上櫃下平面距下櫃上面的理想距離約為700mm。1)下櫃整體水準，著地平穩，相鄰櫃身接觸面無可見縫隙，底角腿數量：每櫃4個，大於1000mm要在中間加1個或2個。2)後背板無劃傷，封口條結合無縫隙，無漏邊現象。3)大角的對角線誤差不大於正負2mm，平整度公差在3mm之內4)吊櫃整體四向水準高度一致，相鄰櫃身接觸面無可見縫隙。無上、下竄位，無左右凹凸，無櫃身晃動等現象5)上櫃望板安裝對角處縫隙不大於0.5mm平整美觀。6)轉角吊櫃上帽兩相鄰線條接駁口做到接縫嚴密，不大於0.5mm。另根據門板的厚度調整上帽散出的大小，一般以上帽下仿型線超出門板的最厚外3mm為准。7)地腳板的安裝，必須注意轉角處腳板結合要嚴密，縫隙不大於0.5mm。櫥櫃安裝驗收標準就介紹完了，掌握了這些知識以後，就不用擔心你家的櫥櫃存在安裝問題了。