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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年07月04日

有哪位熟悉交房注意事項有哪些的嗎?出來指導一下啊!需要關注哪些點

網友回答
 最佳答案 裝修設計要關注的事情還是比較多,大家都知道家居的裝修是一個費時費力的事情,特別對於每天有忙碌工作的人們來說,更是沒太多時間顧及,不過裝修顯然是一件大事,也不能掉以輕心,那麼裝修設計關注事項有哪些,裝修關注事項及細節一:需要關注的是,在家庭裝修施工中,幾乎所有電線都是穿在PVC管中,暗埋在牆壁內,因此穿管後業主是看不到的,假如內部有扭結混亂的情況則在和麵會造成很大的隱患。裝修關注事項及細節二:牆面裝修,主要包括基底處理、剔槽、找平、刷漆、貼磚等步驟。首先是基底處理,對於刷漆、貼磚都是非常重要的,一定要將基層面處理乾淨後方能鋪設。其次剔槽,暗埋管線就應該在牆壁和地面上開槽,才能將管線埋入。然後找平,對於牆面基層處理的非常好的就可以不用找平了,可以省下一筆費用。其次刷漆,乳膠漆是常用的牆面裝飾材料,乳膠漆在使用之前需要加入一定的清水,調配好的乳膠漆要一次用完,同一顏色的塗料也最好一次塗刷完畢。最後介紹一下貼磚,這個可以說是一個技術性較強的工序,對於鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究,需要很好的配比。裝修關注事項及細節三:地面處理,一定要合理,不論是貼地磚還是鋪地板,都需要對地面進行很好的處理。貼地磚,要求和牆磚一樣,不過要關注分區域,比如廚衛要防滑,客廳要大氣易清洗等。而且需要關注的是,最好一次性將瓷磚買齊,寧可多買,以免出現色差。裝修關注事項及細節四:傢俱,實木傢俱的價格很貴,大家都應該瞭解,花了大價錢,我們不能買一個“山寨”,在選擇時一定要仔細分辨。假如是老人、小孩的房間,還要關注其安全性,不要有棱角。關於裝修設計相關事項就介紹到這,你裝修時要關注以上說的這幾項,這邊提醒大家一下:冬季施工時,最好給水泥中添加防凍劑,以保障施工品質。別墅露臺貼磚時,還要加一層外保溫材料覆蓋,做到雙保險。
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  • 裝修臥室吊頂要關注臥室吊頂風水關注事項一:天花板顏色宜輕不宜重。臥室吊頂的天花板象徵天,地板象徵地。天花板的顏色宜淺,地板的顏色宜深,以符合“天輕地重”之義,這樣在視覺上才不會有頭重腳輕或壓頂之感。臥室吊頂的天花板既象徵天顏色當然是以淺色這主,例如淺藍色,象徵朗育朗藍天;而白色則象徵白雲悠悠。天花板的顏色宜淺,而地板的顏色則宜藍,以符合輕地重之義。臥室吊頂風水關注事項二:臥室吊頂宜裝置圓形日光吊燈。室內一定要給人明亮感覺,臥室的燈光要充足,暗淡會影響事業發展。臥室天花板的燈具選取很重要,最好是用圓形的吊燈或吸頂燈,由於圓形有處事圓滿的寓意。有些缺乏陽光照射的客廳,室內昏暗不明,久處其中容易情緒低落。這種情況最好是在天花板的四邊木槽中暗藏日光燈來加以補光,這樣的光線從天花板折射出來,柔和而不刺眼。而日光燈所發出的光線最接近太陽光,對於缺乏天然光的客廳最為適宜。臥室吊頂風水關注事項三:吊頂宜有天池。現在許多樓層從地面到天花板不足2.6米,假如吊頂必然會顯得壓抑,影響氣的流通而令居住者產生不適的感覺,進而影響到日常生活和工作的情緒。假天花為遷就屋頂的橫樑而壓得太低,無論在風水方面或設計方面均不宜。對於這種情況,可採用四邊低而中間高的天花造型,這樣一來,不但視覺上較為舒服,並且天花板中間的凹位形成聚水的“天池”,對住宅大有裨益。若再在聚水的“天池”中央懸掛一盞金碧輝煌的水晶燈,則會有畫龍點睛之效,但切勿在天花板上裝鏡,此乃風水大忌。另外,橫樑壓頂是家居環境設計的大忌,古人認為“橫樑壓頂不吉利”。由於橫樑具有“壓抑”的輻射能量,容易給處在橫樑下面的人造成精神緊張,運氣不振。假如臥室方有橫樑,就要用吊頂或用吉祥裝飾物加以遮掩裝飾,這樣可消除壓抑感,保持居住者的身心健康。

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  • 你好,大家都知道收樓就是可以交房了,每個人都一樣聽到這消息都是非常的高興,從此就擁有自己溫馨的家。但這最後的驗收階段,購房者可千萬不能馬虎大意,否則,等來的也許不是美好的新一天的開始,而是糾纏在與開發商或物業的紛爭中。那麼新房如何收樓,有誰知道都有哪些步驟?下面就來簡單介紹一下。 1.開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。 2.按照要求,交樓應該具備《建設工程品質認定證書》,並向收樓業主提供《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”),還有各種相關驗收表格,如《住戶驗房交接表》(房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容,如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》)等。 3.業主對新房做綜合驗收,即最重要的驗房環節。 4.業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定,根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。 5.開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。 6.業主領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》。 7.與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。 8.辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證,則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。 9.業主簽署《入住交接單》,收房完成。 以上介紹了9點關於收樓的一些相關知識,你可以參考看看的,這邊友情提示一下:關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

  • 首先我個人覺得吧,不能光靠自己驗房和收房,這樣是不行的。房子就像一個新生兒,剛剛出生的時候必須要做一次徹底的體檢。所以我們必須去找一家比較專業的驗房公司哦!~這樣出的驗房報告才會有效呢!如果是我們自己看的話要注意查看資料和看樓房結構!交房注意事項一:查看資料 1、房屋的《住宅品質保證書》(蓋章原件可帶走)。 2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)。 3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。 4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為影本但要有章)。 5、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走)。 6、《建築工程品質認定書》。 7、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》。 8、簽字時注明“樓房狀況未明”。交房注意事項二:樓房結構 1、檢查房屋有無裂縫。 (1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫樑平行的裂縫,修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性品質問題。 (2)露臺處的兩側牆面是否有裂縫,若有亦屬嚴重品質問題。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆。 (3)承重牆是否有裂縫,若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後,存在危險隱患。 (4)牆身、牆角接位、頂棚有無裂痕。 2、檢查空鼓。 (1)檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面,特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音,就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。 (2)檢查牆身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有無空聲。以上就是針對你問的如何驗房收房我所作出的答案呢,新房驗收不是小事情呢,千萬要慎重哦!很多地方肯定會有瑕疵的呢!其實還有很多地方要注意的,看你從哪個方面著手了~希望我的回答對你有所幫助,如果覺得我答得好的話,就賞個贊吧,我會繼續努力的!

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