一般說的大產權房都有什麼***？有哪位高手曉得？

一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。期望對你有用！

您好，①、吧台尺寸---雙層吧台層高差距不宜少於25cm利用角落築成的吧台，操作空間至少需要90cm.而吧台高度有兩種尺寸，單層吧台約110cm上下，雙層吧台則為80cm與105cm，其間差距至少要有25cm，內層才能置放物品。檯面的深度必須視吧台的功能而定，只喝飲料與用餐所需的檯面寬度不一樣，如果台前預備有座位，檯面得突出吧台本身，因此檯面深度至少要達到40-60cm。家庭酒吧裝修設計的小技巧，專屬酒吧的時尚魅力②、吧台燈光---點光源暖色調為主家庭酒吧吸引視覺的不僅是整個吧台的風格，燈光的效果尤其會產生變幻莫測的視覺效果。因為一般吧台位置不會考慮在特別亮的地方，主要靠燈光來渲染氣氛。吧台的燈光一般會採用點光源，而不用散光源。吧台燈光的顏色，就傳統吧台而言，暖色調的光線比較適合久坐，也便於營造氣氛。③、水路設計---排水管要有傾斜最好單獨排水吧台位置會影響電路和給排水設計，尤其是離管道間或排水管較遠的角落時，排水就成了一大難題。排水管要有一定的傾斜角度。如果吧台位置離室外近，可以將排水管接到戶外，以單獨的管線排水。④、吧台材質---與室內風格協調檯面宜用耐磨材質吧台所選用的材質必須與室內整體風格相協調，一般可分為木質、石材、玻璃、不銹鋼或者鄉村的磚、石等砌成。現代風格的吧台通常由淺色木質、不銹鋼等打造。酒櫃的設計要注意使用上的便利，每一層的高度至少是30-40cm，放置酒瓶的部分最好設計成斜放，讓酒能淹過瓶塞，使酒能儲放更久；櫃子深度不要太深，如果拿個杯子要越過其他物件則不方便。吧台檯面最好使用耐磨材質，貼皮不太適合，有水槽的吧台最好還能耐水；如果吧台使用電器，耐火材質最好。

1.展廳佈置設計包括的內容非常多，也稱為會展設計，展廳設計最重要的不是平面部份，而是造型的設計還有燈光材料的應用與設計。平面設計只是展廳設計的輔助內容，當然如果你的展廳是以文字內容為主可能會例外。展廳的平面設計必須把展廳的風格與色彩以及空間燈光效果考虛進去，把整個展廳抽像成一幅繪畫作品，那裡面的平面設計則是這個作品的背景的一部份，考慮到整個展廳的統一性與協調性，平面設計的東西必須與展廳協調。2.展廳的平面設計它還是為展品所服務的，所以它的格調又要與展品所傳達的理念相一致，還要對展品有一定的烘托作用，比如簡潔的產品造型你可以用一個有網底的平面佈景，不僅可以讓展品突出，還豐富了展廳的內容。你也可以用一個同樣簡潔的背景設計，但是這樣的話你就要靈活動用造型與燈光的優勢，讓整個展廳不僅協調還具有一定的層次的豐富性。3.展廳的平面設計部份還體現了展廳的設計理念，傳遞出展品的內涵。具體平面部份怎麼設計用什麼表現形式來做，還要根據展廳的材料來定，其在整個展廳設計中屬從屬關係。如不透明的材料可用噴繪，木質、泡沫等材料，如透明或光感較好的有寫真，水晶、亞克力等材料。展廳的設計最注重的應該是新材料的應用，所以不段地發掘新材料才是展廳設計的亮點。

何為大產權房？大產權房都有什麼證？大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。國務院《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定：凡按市場價購買的公房，購房者能夠擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的佔有權、使用權、收益權和處分權。在這裡，房屋的全部產權與房屋的所有權是等同的，只不過是二者的提法有所不同。相對於“部分產權”而言，“全部產權”才有存在的意義。所謂的“大產權”和“小產權”只是一種較為通俗的說法，是房地產業內從業人員約定俗成的一種稱呼。但目前關於大產權與小產權的說法並不一樣，大致有三種解釋：第一，是把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”，或者說“大產權”是指整棟樓的產權，而“小產權”是指大產權分割後過戶到業主手中的產權，在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區別。 第二，是把國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。 第三，買房後如想再轉讓時，不用再交土地出讓金的叫“大產權”，在轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。對這個區別購房人可從合同第一條“土地使用權的取得形式”中加以確認。房地產商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這裡說的“小產權”；如果是通過“出讓”或“轉讓”得來，就是這裡所說的“大產權”。簡而言之，國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。

包括土地證和房產證