在職支取住房公積金的方法是什麼？誰能說說看？

公積金貸款的額度需要依照多個條件來確定，條件有還貸能力、房價成數、住房公積金帳戶餘額和貸款最高限額四個條件，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算的方法實際有這些：按房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款成數其中，貸款成數需要其中貸款成數依照購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定，購買首套住房的且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付至少房價款20%的首付款，也就是貸款額度不能高於房價款的80%。所購住房建築面積在90平方米以上的，需支付至少房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。其次，職工家庭購通過公積金貸款買第二套住房的，應支付至少所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。按還貸能力計算：計算公式為，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。另外，若借款人已婚，可以使用配偶額度，計算公式為：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。按帳戶餘額計算：職工在申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金帳戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金帳戶餘額之和）的10倍，住房公積金帳戶餘額不足2萬的按2萬計算。部分城市規定的餘額的倍數不同，可申請的額度也會有不同。按最高限額計算：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。若借款人正常繳存補充住房公積金的，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為70萬元。

不可以抵扣首付，只是公積金貸款利率會比商貸低一些，你貸款買房了每年可以提取公積金餘額出來用。

個人住房公積金餘額查詢方法1、登陸當地住房公積金網站查詢2、撥打公積金熱線電話查詢3、到公積金管理中心辦事大廳查詢4、到公積金管理中心指定網點查詢

其實領取公積金的辦法很多，我們可以網上預約，櫃檯辦結，這是一個使用比較多的辦法。我們需要有【住房公積金其他情形提取申請表】一份，然後根據情況填寫好，職工身份證原件也需要準備好一份。我們還需要準備的證件有職工住房公積金聯名卡原件，退休證原件及影本一份，當然如果大家是男性，年齡滿60周歲，或者是女性年齡滿55周歲的可不提供，不過必須年齡方面達到標準才可以，大家要注意一下。如果大家本人無法辦理的話，可以委託配偶辦理，但是須提交☆禁☆配偶的身份證、結婚證原件及影本一份；也可以委託其他人辦理，這時候我們須提交受託人的身份證原件及影本一份，並同時提交經公證機關公證的授權委託書原件。有了這些我們就基本可以提取公積金了。

首套房子公積金可以做2成首付，商貸是3成首付，不過打大部分樓盤都是做3成的首付