2017二套房申請條件是什麼樣的？有沒有人清楚？

冰箱的溫度怎麼調節？1）電子式冰箱溫控器可直接在冰箱的面板上設置溫度，冷凍室的溫度應是零下18度，冷藏室的溫度在4－8度之間比較合適。當然，假如冰箱內食品較少，或者沒有特殊的要求，保存時間較短，在食品冷凍和保鮮的情況下，把冰箱的溫度調的越高就越省電。2）機械式冰箱溫控旋鈕通常有0、1、2、3、4、5、6、7檔，數字越大，冷凍室裡的溫度越低，壓縮機工作時間也長，耗電量也大。溫控器的檔位元應依照季節溫度變化來調節，通常春秋天我們可以調在3檔上，實際要看你的要求，冷凍室能否達到零下18度以下。為了達到食品保鮮和省電的目的，夏天我們可以調到1檔或2檔，冬天應調到4檔或5檔。有的人可能要問，冬天溫度低，反而把溫度設置的低（溫控器數值大），夏天溫度高，反而把溫度設置的高（溫控器數值小），是不是搞反了呀。其實有很多人都有這樣的錯誤認識，認為冬天溫度低可以把冰箱溫度設置高點，夏天溫度高要設置低些。由於，冰箱冷凍室的溫度是靠冷藏室裡的溫度控制，看你的溫控旋鈕就是在冷藏室。冷藏室裡的溫度通常在4～8度效果顯著，到了冬天，室內溫度接近這個溫度，假如溫控器旋鈕還在3或者小於3上的話，冰箱壓縮機就很少啟動了，雖然冷藏室裡的溫度能夠滿足要求，但冷凍室的溫度就不能達到零下18度以下，食物容易變質，嚴重時食品解凍溶化。到了夏天，環境溫度比較高，假如溫控器旋鈕還在3或者大於3上的話，冰箱冷藏室為了達到溫度要求，壓縮機就會長時間工作，雖然冷凍室的溫度比零下18度還要低，冷藏室的溫度也很低，但卻造成電能的浪費，縮短了冰箱的使用壽命，這也是我們所不期望的。正確調節冰箱溫控器旋鈕，可以使我們既保鮮又省電。另外，冰箱應放置在陰涼通風的位置，四周應留一定的空間，以利於通風散熱。現在冰箱的冷凝器（散熱器）都是設計安裝在冰箱的兩側，通過冰箱外殼進行散熱，壓縮機工作時，冰箱的兩側就會發熱，這是正常現象。

驗收一套毛坯房，首先應該量尺寸。先量大的尺寸，量開間尺寸，看房間是否方正，其誤差應控制在2釐米以內，否則，貼磚或做木地板就會出現大小頭的縫隙，非常難看。2釐米以內的誤差可以被踢腳遮住，不會影響裝修品質。再量房間的淨高尺寸，一般房間要量四角，大房間得多量幾點。量尺寸時應從一條水平線量起，分別量到地面的距離和到頂棚的距離。這樣就能清晰的看出地面和頂棚的水準偏差，偏差在2釐米以內對裝修就沒有多大影響。最後量一下細部尺寸，如門洞口兩側牆厚、窗垛，門窗洞口方正尺寸等，這些尺寸偏差國大會影響門窗套的安裝，應控制在肉眼不易察覺的範圍內，大概1~1.5釐米以內為宜。量完尺寸，接下來的工作就輕鬆了，如果尺寸沒大問題，說明您的房子施工品質還是不錯的。接下來就要檢查以下幾項：門窗，看看門窗上是否有碰傷、劃痕和無法去除的污染；開關門窗是否靈活；關閉後是否嚴密；是否有門窗框扇變形的情況；玻璃是否完整，中空玻璃是否漏氣（漏氣後中空玻璃內會有水汽）；門窗小五金是否全在，有無損壞；門窗密封膠有無漏點，窗戶泄水孔是否暢通等等。牆面、地面、頂棚抹灰品質。牆面、地面、頂棚抹灰品質的檢查要一看二靠三敲。一看，看抹灰是否有開裂現象，陰陽角是否順直。二靠，用2米靠尺靠牆面，看其垂直平整情況，規範要求垂4平4毫米，一般控制在5毫米就沒什麼問題了。三敲，敲一敲是否有抹灰控鼓情況，大面積的空鼓必須返修，小塊的個別空鼓就算了，因為修了說不定還不如不修呢。特別強調，毛坯房的地面即使有些開裂或不平也不會影響裝修地面施工，能不動最好別動。頂棚在量過水準的情況下只要看看觀感平整即可。

申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下條件： （一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。 （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水準、住房價格等因素確定，報市政府批准後，每年向社會公佈一次；遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後，每年向社會公佈一次。 （三）申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關係，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。 （四）家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合併計算。 （五）家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。 （六）家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

二手房過戶新政策是什麼？我購買了一套二手房，當時由於兩證不全沒能及時過戶，現在手續都辦全了也能過戶了，可原房主不配合辦理二手房過戶，這可怎麼辦？怎麼辦理二手房過戶？針對這個我問題我諮詢了相關的律師，這是我諮詢的結果，大概是關於二手房過戶新政策的解讀！律師專家稱，有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題最近引發的糾紛不斷。首先，原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，您可以具體跟原房主協商，協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時，您需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。另外，在二手房過戶新政策中規定，辦理二手房過戶前，購房人要瞭解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。

2016最新房產契稅政策：1.單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下，首套小於90平方米的普通住宅是按房產總價的1%交契稅，大於90小於144平方米的是1.5%，2.契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，