二手房滿五年契稅要交多少？要注意什麼？

題主好，門面房是要交稅的，稅是百分之四，很多地方都是這樣的。

答：二手房按揭貸款與新房按揭貸款有很大的區別二手房按揭貸款需要做評估，而所謂的首付三成是按照最高評估價格來計算的，二手房貸款首付=成交價-最高評估*70%+所用費用，其中70%是指銀行可貸成數，其中所有費用包括評估費/律師費/仲介費/契稅等等一手房按揭無需做評估，首付幾成是按成交價來計算的，當然也要準備好相關的契稅等費用。

做二手房裝修其實最關鍵的幾點問題：一：水電等隱蔽工程電路水路等最好能換新二：防水也最為關鍵三設計過程中，結構限制的阻力。對於LZ所問廚房改造需要注意哪些事項，一，水電到位煤氣/天然氣到位二防水做好。三，排煙排氣等做好，不要影響樓上鄰居。

營業稅=評估價*5.6% 個稅=評估價*1% 過戶手續費=幾百塊錢 不滿五年的房子主要費用就是營業稅

現在房價居高不下，很多人都會購買二手房。然而，在二手房裝修中我們會遇到很多問題，這些問題不妥善解決，就會對裝修造成很大的影響。那麼下面我們一起來看看在二手房裝修中遇到的問題，通過這個二手房裝修攻略來瞭解一下如何解決這些問題。 1.大多二手房裝修時水電都要重新佈局，所以應該把所有的電線和水管徹底更換，這是二手房裝修最重要的工程，馬虎不得。也有人為了省事省錢，直接在原牆面上塗刷新漆，結果裝修後不久牆面、天花就開始掉漆。應對措施：徹底更換所有材料，特別是電線，最好配備弱電盒。牆面粉刷層必須徹底剷除，打磨，然後用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日後開裂和空鼓。 2.隱蔽工程難.應對措施：裝修時儘量不要去改變下水結構。特別是馬桶移位，如確實要移位，須由水電專業人員驗收，並做好防水處理，延長閉水試驗時間，確保以後居住不會漏水。3.拆舊謹慎些.有的老房子牆體、樓板都比較薄，特別是採用磚砌結構的老房子，大多使用石灰砂漿，特別是多孔磚牆壁，更“脆”，一定要慎之又慎。應對措施：慢工出細活，安全才是最主要的，先摸清牆體結構，再制訂最佳的施工方案，記住，小心駛得萬年船。 最後，我們在施工的時候會吵到鄰居，有可能在施工前要向物業公司或者居委會申請，取得他們的許可，最好與鄰居打好招呼，協商好施工時間。與裝修公司進行協調，主要是提醒施工隊注意施工時的動靜。比如砸牆砸地板前，與樓上樓下鄰里商量一個最佳的時間。和諧最重要啦。