租房合同未到期違約。租方不想租了想轉租，該怎麼辦呢？有哪位高手瞭解？

問題描述租房合同未到期違約。租方不想租了想轉租，該怎麼辦呢？

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最佳答案房屋租賃合同出租方（甲方）：（身份證號）承租方（乙方）：（身份證號）依照國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使的有關事宜，訂立有這些合同：一、出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋座落在_______，租賃建築面積為_______平方米。房屋類型為_______結構。二、房屋起付日期和租賃期限1、房屋裝修、設備安裝日期______個月，自_______月___日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。2、房屋租賃自_____年___月___日起，至____年____月____日止。租賃期_______年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。三、租金支付方式1、甲、乙雙方約定，該房屋年租金為人民幣_______元。2、租金支付方式：。3、乙方租賃期內，租金不變。租賃期滿後，如乙方繼續租賃，可協商租金。四、其他費用1、租賃期間，乙方承擔與其經營活動相關的水、電、通訊等費用；2、乙方應當承擔因經營生產而發生的經營性稅費等費用。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙通知後的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。六、房屋轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉租轉讓，則甲方不退還租金。2、租賃期滿後，該房屋歸還時，應當符合正常使用狀態。七、其他約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得使用該房屋租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3、租賃期間，該房屋因國家徵用等不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。甲方應退乙方未到期的租賃費用，乙方自費安裝的設施、設備如有補償、補助及設施遷移費的，應支付給乙方。4、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，除退還未到期租金外，還應賠償乙方三個月租金。租賃期間如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方應該依法共同協商解決。十、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字後生效。出租方：承租方：電話：電話：簽約地點：簽約日期：年月日。

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