專家說說客房室內設計要注意什麼問題？哪位曉得？

第一步，找好意欲購買的二手房，該二手房應該產權明晰，符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。第二步，選取一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的二手房房產交易代理機構，並在該機構完成二手房房產價值評估工作，交納房產評估費。第三步，借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，並向貸款銀行提交所需材料;第四步，由銀行指定的律師事務所進行資信審查，並負責組織對交易房屋進行二手房房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據;第五步，借款人與貸款銀行簽訂借款合同;第六步，辦理抵押、保險等有關擔保手續;第七步，借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。二、買二手房防止二手房買賣合同糾紛有妙招第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三，檢查房屋本身的品質。除了以上幾點之外，還要關注房屋是否被賣房人出租;第四，要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。第五，看產權證上是否有共有人，假如有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以防止糾紛;第六，對於買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接，戶籍的遷移等問題。第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業管理交接，戶籍遷出之後再將房款全部交齊。第八是對於貸款無法如約辦下來的情況要特別關注，這是引起最近一些二手房合同糾紛的主要原因。

要注意裝修污染，新房裝修完都會含有大量甲醛等有害氣體，裝修完除甲醛的方法：1、開窗通風法：裝修完一定要多開窗通風，不論你用什麼除甲醛，都還是要保持多通風，這個是最有效的。2、光觸媒分解：光觸媒木質精油可以直接噴塗在傢俱地板上用，光觸媒沒有二次污染。3、化學法：市面上有很多甲醛清除劑，不過這些甲醛清除，什麼原料、什麼檔次的都有，很多都是劣質原料會造成乾淨污染的，建議你選擇的時候要小心了。4、物理吸附法：用些像瑪雅藍、活性炭這些材料都是很好的甲醛吸附劑，它們的材料中有很多微小的孔隙，所以能吸收很多的甲醛，活性炭的效果會差一截，不過就是便宜。

空間佈局要合理 小戶型由於面積比較小，使用很多的功能房間就不會存在，所以要保證臥室、客廳、衛浴、廚房這些基本的功能性房間、空間的存在，其他的可以根據剩餘空間的大小以及自己的需求來設計。 小戶型裝修設計的注意事項 輕裝修重裝飾 由於小戶型的消費物件多為年輕人，所以在裝修的時候儘量的少做造型 ??，因為造型做的多了裝修費用就會很多，把有限的預算花費到一些實用的裝飾品上才是正確的道理 小戶型裝修設計的注意事項 色調要合理 小戶型一般會顯得比較的昏暗狹小，所以在色調的選擇上儘量的選擇一些淺色調，這樣的色調可以讓視覺空間變得大一點。還可以採用具有通透性或玻璃材質的傢俱和桌椅等，使空間變得明亮又寬敞。 小戶型裝修設計的注意事項 巧用隔斷 可以利用一些隔斷把一個房間分割成多個功能區域，比如把書房和客房利用一個隔斷分割開來，增加小房間的利用效率。還可以把客廳和餐廳分割一些等等。 小戶型裝修設計的注意事項 收納 由於小戶型不會存在一些專門的雜物房，所以家庭中的收納會是一個需要注意的問題，這個我們可以通過利用牆面和傢俱收納空間。比如我們可以把手提包掛在牆上，只需要一些簡單的設計就可以了。 小戶型裝修設計的注意事項 禁用大傢俱 這個比較好理解，小戶型空間本來就小，如果使用大傢俱的話就沒有其他的空間了，使用在選用傢俱的時候以小巧輕靈為原則。

第一：避免裝修KTV品質出現問題 1、防水層設計 在ktv裝修設計中防水層裝修是尤其重要的，因為KTV是一個公共場所，人流量比較大，並且消費者在KTV娛樂時，一定會使用到衛生間或者是盥洗室，因此其基本清洗措施中，一定要注意到防水層設計，因為這些地方水比較多，因此要嚴格控制衛生間、盥洗室中防水層高度，防止過高或者是過低。 2、防止出現地面不平整現象 對於消費者來說在使用的過程舒服的體驗是非常重要的，因此在裝修設計中，要尤為的注意KTV地板材質的選擇以及鋪設地板時，地板的棱角一定要敲平整，避免出現凹凸情況。 3、KTV牆角裝修不要留下任何黑邊 在ktv裝修注意事項中，牆角黑邊處理是極為重要的，如果處理善後沒有做好的話，那麼就會大大的降低KTV整體檔次，在牆角瓷磚鋪設的過程中，使用修補塗料時留下的黑邊，是非常影響美觀，因此在鋪設牆角瓷磚時，一定要按照基本鋪設流程進行切割。 第二：如何對ktv裝修材料進行維護 1、門框，窗戶基本保護，門窗是KTV整個裝修設計中，至關重要的一步裝修步驟，門是KTV的門面形象，因此門框，門栓的表面油漆的維護工作是極為重要的，防止在裝修的過程中出現磕碰，最後一步進行門框設計安裝，使用比較柔軟的海綿對其進行包裹; 2、在ktv裝修注意事項中，切割木板或者是塑膠時，應該採取防護措施，避免地板出現裂痕; 3、在已經鋪設好地板，刷上油漆，要額外注意不要將品質比較重的物件放在上面，以免造成擠壓

賓館設計 原則是做到安靜、舒適、安全、設施齊全，有利於清潔衛生。賓館設計傢俱的尺度和式樣要同客房大小和形狀協調。賓館設計客房大小取決於旅館等級和傢俱陳設標準，按床位設置分為單床間、雙床間、套房間、高級套間等，最常用的是雙床間。賓館設計每單元大多設兩個雙人床間，供全家外出旅遊三、四人居住。客房的大小與床的尺寸有關，客房的淨居室面積（除去衛生間和通道）一般為20平方米左右，可根據實際情況增減。衛生間的設計應考慮便於清潔和維護。客房走廊應便捷地通向樓梯、電梯，並按規定指明安全疏散方向和疏散口。 賓館設計 餐廳設計 大型旅館為了滿足來自各地旅客的不同口味，設置多種餐廳，並以中、小餐廳為主，注意就餐環境。餐廳距客房不宜過遠，旅客從客房去餐廳最好不穿行門廳。廚房位置應同餐廳緊密相連，但本身要隱蔽些，廚房設計要注意衛生，備餐室應與餐廳隔開，防止氣味、雜訊滲入餐廳，並要考慮供應在客房進餐旅客的需要，供應路線不應與客人接觸。飲料是旅館營業重要收入來源，酒吧分散設置比集中設置更便於旅客。