毛坯新房驗收注意事項是什麼？

修關注事項，期望可以幫到樓主一、水電1、防水施工宜採用塗膜防水2、防水工程應該在隱蔽工程施工完成並驗收後做3、防水施工完成後要做2次蓄水試驗4、浴室防水層應該不低於1.8米5

相信有很多業主都是第一次買房，第一次收房，所以會存在很大的疑惑需要我們來説明你解決的。對於如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。我這裡會詳細地和你說一說。對於毛坯收房的業主可以收房時都要詳細的驗房，對毛胚房驗房千萬不能大意，在新房驗收注意事項中為詳細的列舉出每一項檢查的要求，毛胚房驗房過關後我們才能開始下一步裝修。檢查牆面的平整度，是否有裂痕牆體滲水是很嚴重的事情，檢查廚房衛生間頂面，外牆以及山牆，如果發現有滲水或是裂痕儘快查明原因。毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點，水龍頭的時候儘量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象新房放置的時間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時應先清除灰塵，應注意檢查門窗的靈活度。毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查水路是否通暢這關乎與家中的基本生活，檢查時對於面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認。其實如果你對於毛坯房的收房要注意什麼不瞭解也不要緊的，可以找個專業的驗房師，在他的陪同下一起去驗房。他們比較專業，能夠及時發現問題，比你自己一人單槍匹馬去驗房好多了。

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日後會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的： 1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。 2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。 3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。 4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。 5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。 6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。 7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

精修房不大好吧，好像現在很少人買精修房的，因為精修房的裝修的材料都是非常的少的，因為很多時候我們必須是考慮到精修房的使用壽命的，還不如買個平毛坯房的來自己裝修的；◆先看整體外觀。業主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，查看牆面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；牆磚、地磚有無破損。 ◆其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬頻是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安置妥當；檢查水管的上下介面是否密閉。最重要的是一定要向開發商或是物業索要一份電路佈線圖，方便日後維修。 ◆檢查所有的外窗是否封閉。 檢查的方法有兩種：一是用肉眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經打了玻璃膠。 ◆簽署室內裝修部分的保修協定。一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有一份保修協定，但有時候需要業主主動詢問並索取，上面列舉了精裝修房的保修專案和年限等內容。保修協議一定要保存妥當，避免日後維修麻煩。

首先要看房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便於傢俱出入。 然後是細節問題：地板、牆面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。 可視、對講系統是否正常。 門、窗是否穩當、密封，是否在開關時發出雜音。 開關是否開關自如、插否有電。 廚房、廁所地面應關水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰牆面是否滲漏。 廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常、是否有裂痕、少配件。 廁所、廚房地漏是否夠用。 操作臺尺寸，流線是否符合使用。 用尺將名房內徑尺寸量清楚，並仔細記錄下來，便於裝修設計和購買傢俱。