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問題 【房產知識】  【歸檔】17年07月09日

5年後過戶需要限價房補差價嗎?麻煩詳細說一下。

網友回答
 最佳答案 賣限價房麼需要關注的有:1,購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的,可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購,回購價格按照原價格並考量折舊和物價水準等因素確定,回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。2,假如購房人在取得房屋權屬證書五年後轉讓所購住房的,應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。,現在,交納比例為35%。3,假如想要賣限價商品房時,就需要看所購的限價商品房是否達到滿2年的時間限制。只有滿2年的條件的,才可以出賣。
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  • 房產繼承權公證手續需要的:1、辦理房產證過戶手續要到房屋所在地的房管局或房地產交易登記中心辦理。2、若您父親還健在。1)雙方可以通過交易或贈與兩種方法辦理相關過戶手續。兩種手續的區別是贈與的話要先到公證處辦理贈與公證,憑贈與公證**;而交易則不需要。兩者具體要提交什麼資料辦理,因為不同地區要求可能會存在差異,建議諮詢房產與在地的房管局或房地產交易登記中心。2)您父親(在意識清晰的情況下)可以立下遺囑,把房產處分給您。建議進行遺囑公證。待您父親去世後,您憑遺囑去公證處做繼承公證,而後憑繼承公證書去辦理過戶手續。兩者具體要提交什麼資料辦理,建議諮詢房產與在地的房管局或房地產交易登記中心。如果沒有立遺囑的話,您父親去世後,所有法定繼承人均需到公證處做繼承公證,再由經公證的繼承權人憑繼承公證**手續。辦理繼承公證所需提交的資料建議諮詢房產所在地的公證處。

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