國五條對房價的影響是什麼？哪位曉得？

地租是土地所有者憑藉土地所有權而獲得的一種收益。由於土地空間位置的固定性、數量的有限性、土地使用的持久性等特點，地租是一種恒久的收益流。隨著土地權屬的轉移，這種收益流也將會發生轉移。因而，土地收益本身就是價格的一種表現。地租的存在決定了土地價格存在的客觀性。然而，地價不是對土地實體的購買價格，而是對土地預期收益的購買價格，實際上質是土地未來地租的資本化，即：土地價格：地租/利率。由此可見，地租與地價是密不可分的，是一個事物的兩個方面。地租是地價的基礎和出發點；地價是地租的貨幣表現和結果，是地租的資本化，即地產有租賃市場存在。土地價格與租金的關係，猶如資本與利息的關係，只要確定了還原利率，兩者就能相互推出。

題主好，商業產權的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額裡的,由於不限購不限貸的房子是商業用地的,70年產權的才是住宅用地.不影響下次貸款買房.。不限購是由於那是商業性質的物業哦~

新國五條主要是針對炒房行為的，短期內對房價下降沒有效果，對炒房會有遏制的效果，長期看對穩定房價有效果。但是出臺後對樓市影響微乎其微，並沒有很好的抑制房價，條例並沒有得到充分的執行。

這個不會影響的，

新國五條的內容：各城市制定公佈年度房價控制目標;嚴格執行限購、差別化房貸政策，擴大房產稅試點範圍;增加中小戶型房源及土地供應;加快保障房建設;加強市場監管。以上五條新政也被成。新國五條對房價的影響應該來說是微乎其微的，從新國務條的內容中我們可以看出，新政力度明顯不大。按照楊紅旭先生的解讀，新國五條對房價的影響具體還需觀察後續部委和地方的細則；當前，處於樓市短週期上行階段的上半場或中場，即便有新政打壓，也不會使樓市大幅降溫，但將抑制房價加速上漲的勢頭。至少上半年房價仍會小漲。2014可能小跌。