銀行基準貸款利率是多少？要注意哪些方面

2018年公積金房代基準利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%。

2017年房貸利率將不做調整，繼續執行現行房貸利率。2017年最新房貸利率表：房貸期限2017年房貸利率商業貸款一至三年(含3年)6.15%商業貸款三至五年(含5年)6.4%商業貸款五年以上6.55%個人住房公積金貸款五年以下(含五年4%個人住房公積金貸款五年以上4.5%從表中不難看出，2017年公積金貸款利率是十分優惠的，有條件的購房者可以選取使用公積金貸款。2017年房貸利率假如央行不再調整那麼就是這個利率了。注：以上是房貸基準利率，若貸款有上浮或者折扣再做相應計算。其他房貸利率情況：

1、簽訂購房合同時是要交印花稅，但不是購銷金額，是合同金額，不過訂立雙方繳納印花稅，是按“產權轉移書據”稅目繳納印花稅。2、與樓上意見相同。3、是按“借款合同”繳納印花稅。4.房地產開發企業的合同印花稅稅率千分之五。

商貸首套4.9%，二套4.9%利率上浮10%。公積金首套利率3.25%。貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。希望我的回答對您有所幫助！

公積金貸款額度和公務員身份沒有關係。住房公積金貸款額度的計算，是根據還貸能力、房價成數、住房公積金帳戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的貸款額度。其中，公積金繳納多少直接關係到該職工的公積金帳戶餘額有多少。按照公積金帳戶餘額計算核算貸款額度的方式如下：1、購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金帳戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金帳戶餘額之和，下同）的20倍，住房公積金帳戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。2、貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金帳戶餘額的20倍，住房公積金帳戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。3、以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金帳戶餘額的10倍，住房公積金帳戶餘額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。