郵政銀***產證抵押貸款辦理方法流程是什麼？需要什麼手續

貸款時抵押的是房產證的原件。房產證抵押貸款後存放：①存放在銀行，並標注抵押；②在自己手裡，房產證上簽注抵押簽章；③進行擔保抵押貸款的，房產證在擔保公司，並標注抵押；④還款後持貸款清償證明，前往房產部門辦理抵押註銷。

一般辦理銀行房產抵押貸款流程:借款人提交申請--提供需要的材料(身份證、戶口本、結婚證、房產證、貸款用途材料)--銀行客戶經理瞭解借款人情況並評估房產價值--銀行與借款人聯繫、簽訂貸款合同--借款人把房產抵押給銀行--銀行貸款發放給借款人。希望以上回復能夠對您有所幫助，望採納。

不能貸款 因為土地證不能私自流轉。銀行就不能把土地證做為質押品，所以銀行不接受農民的土地證做為貸款抵押物。 順帶說，農民自建房 在沒有商品房產權證的情況下，也不能抵押出貸款來。

最近想貸款哦，想問下小產權房可以抵押貸款嗎如何貸，怎麼貸，有什麼方法嗎？“小產權房”並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。 所以小產權房雖然給你了產權證，但是並沒有土地證，沒有得到國家的認可，所以說銀行也就無法貸款給您的，房屋貸款要產權證和土地使用證這兩證齊全才能夠辦理貸款和交易。 想瞭解更多詳細情況可以瞭解有相關的工作 人員，這樣會比較清楚。

郵政房產抵押貸款申請資料 1、房產證 2、產權人及配偶(房產共同所有人)的身份證 3、產權人及配偶(房產共同所有人)的戶口本 4、產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) 5、借款人及配偶的收入證明及銀行流水 郵政房產抵押貸款辦理流程 1、申請人準備房產抵押貸款所需的申請資料 2、銀行受理 3、評估公司對作為抵押物的房產進行評估 4、銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批 5、銀行審批通過,辦理房產抵押 6、銀行取得他項權利證後進行放款 7、銀行進行貸後管理