房地產開發貸款利率？誰知道具體是多少啊

（一）怎麼辦理貸款買房：住房公積金貸款對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款一、住房貸款辦理的流程1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料；2、協助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；3、協助買賣雙方辦理交易過戶；4、買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、

從法律上說，你要退房，開發商應該會把你交的首付款還給你，同時把已經到帳的銀行款還給你或銀行！不過還有問題，就是銀行不會取消這筆貸款，也就是說，你還需要跟銀行去商量，看看銀行準備怎麼處理這筆貸款，當然這一切的前提是開發商肯準時的把所有款項還給你

辦理公積金貸款都需要的材料：1.公積金貸款申請表；2、公積金繳存證明（或住房公積金對帳簿）及經濟收入證明；3、所購房屋的評估報告書；4、買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；5.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

一、將貸款還完； 銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請註銷抵押登記了，銀行手續辦完後會給客戶一套東西包括： 1、房屋所有權證; 2、他項權利證; 3、註銷抵押登記申請書。 帶著以上東西和一張委託人的身份證影本到房地產管理中心抵押視窗，把所有材料交上，他會給一張回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經註銷抵押了 二、貸款人同意變更抵押物。 基本工作流程 ： 抵押期間房地產權轉移或變更的，當事人應自轉移變更之門起30日內，持抵押權人同意其轉移變更的證明檔，到原登記行政主管部門辦理轉移或變更登記。 房地產抵押當事人發生變更即合同主體變更的，當事人應自變更之日起30日內，持抵押權轉讓合同及有關證件到原登記行政主管部門重新辦理抵押登記； 抵押當事人雙方對抵押合同內容進行變更的，應自變更之日起15日內到原登記行政主管部門辦理變更登記手續。 抵押房地產被處分後。原抵押當事人應自處分之日起15日內，到原登記行政主管部門辦理註銷登記。 已辦理抵押登記的房地產，抵押權人將其債權及抵押權轉讓給第三人時，應當在抵押權轉讓合同簽訂後，到原登記行政主管部門辦理抵押權變更登記手續。由於抵押權轉讓無須事先征得抵押人同意，因此，應由抵押權人和受轉讓的第三人到原登記行政主管部門辦理抵押權變更登記手續。希望我的回答對您有所幫助！

一次還本付息法講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）] （貸款期為一年）到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率（‰）×貸款期（月）]（貸款期不到一年）其中：月利率=年利率÷12如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元等額本息還款法講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：每月等額還本付息額=貸款本金×其中：還款期數=貸款年限×12如以商業性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：月利率為5.04%÷12=4.2‰，還款期數為15×12=180200000×4.2‰×（1+4.2）即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年後，20萬元的借款本息就全部還清。等額本金還款法講解：等額本金還款法的基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式。其計算公式如下：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率如：以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元 第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元則第二個季度還款額為5000+2720=7720元……第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元則第40個季度（最後一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。