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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年07月12日

精裝修的房子能買嗎?有多少項工程?

問題描述 買精修房好不好?買精修房主要存在哪些問題呢?
網友回答
 最佳答案 無論精裝房還是毛坯房,基本上都是先驗房再接房。不過在買精裝房時還有一種情況,就是你直接購買的房子不是精裝房,精裝修是後來贈送或者另外簽的裝修合同,這種情況你就要先接房子(毛坯收房,毛坯入夥)之後才會開始裝修,裝修完成之後再精裝交房,只不過這時交的是裝修。
 相關用戶問答
  • 其實環保做得好,最重要是硬裝的選材上選的足夠環保,不過越是環保材料,品質也就越貴,並且,這樣你和裝修公司方面進行協商,討論好裝修總的材料的品質和價格,這樣才能保證家的環保安全性

  • 假如想裝修房子好看又省錢的話,就是有認識的熟人來做裝修行業的,自己出平面紙自己做水泥工作一手一腳的做成這樣買最便宜的貨就最省錢了

  • 精裝修房的好處:1.好處就是開發商統一裝修,房子交房了裡面的味道基本就沒有了就可以進去入住了,開發商精裝修的房子賣的要貴些;2.精裝修的房子最大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,比如下水道堵塞了,

  • 精裝修的房子中央空調壞了,應該找開發商或者空調的銷售商來維修吧。買精裝房時一定要注意幾個問題:(1)事前跟開發商明確裝修標準及用材用料,最好能簽個協議,要求按合約標準裝修;(2)跟開發商明確精裝房的保修年限和保修條款,最好能簽個協議。一般都包修3-5年的(個別黑心開發商除外)。(3)跟開發商協商,看看能不能業主參與裝修過程的監督(這個很難實現,但並非不能實現),如不能,至少在清水房完成後業主能親自驗下房,確保工程品質無問題,然後再開始裝修。(4)讓開發商多提供幾套裝修風格供業主選擇。一般精裝房都有2-3種方案供業主選擇的,業主可以比較下哪種方案好。好方案的標準是:業主喜歡、裝修不複雜沒有太多花哨的東西(太花的東西是難以保證做工的,簡單實在,易於檢查好壞,方便日後維修就好)、設計合理(不浪費面積、不敲打牆體)。所以我們在購買精裝修的房子的時候要多一個心眼,畢竟精裝修的房子價格比毛胚房貴不少,而且設計的東西也更多。

  • 裝潢監理是指對一般住宅和工商業用房在裝潢施工過程中進行品質和收費上的監督和管理。 ??專業的裝潢監理應該是獨立于業主和施工方以外的第三人,是具有法人資格的機構,它不同于一些隸屬於裝潢公司的自設監理人員。因為只有真正的協力廠商,才能站在公正的立場上維護業主的根本利益。 ??裝潢監理是專業性很強的工作必須具備專業的業務技能和任職資格證書。 ??裝潢監理能幫助業主考察和確定裝潢承包商;審核確定設計圖紙;審核確定預算價格,使預算價格與結算價基本相符合;協助業主簽訂裝潢工程合同。在簽約前,瞭解所需材料品牌、等級的全部清單;對進場材料進行驗收;對施工工藝操作上的把關;對施工進度進行調控;對掩蔽工程、分部工程和總竣工的施工品質嚴格按照國家制訂的標準進行驗收。 ??社會上各種裝潢公司多如牛毛,免不了有魚目混珠者。監理公司站在公正的立場,從維護業主利益的角度出發,在整個裝潢施工過程中,對裝潢公司進行全面監督,消除業主在裝潢房屋時,擔心品質上濫竽充數、價格上被“斬一刀”的心態。希望我的回答對你有所幫助!

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