房改房過戶手續有哪些？麻煩說說。

房產證抵押給別人需要注意的地方有以下這些：1.必須去房地產部門辦理抵押登記手續，這樣才夠安全，才合法。你把房抵押給他，然後產權證原件還是最後在你手上，因為這樣在他沒有給你辦理解除抵押手續後，你不能把房子做任何交易，而他也不用擔心因為沒有產權證原件他不放心；2.您也可以去辦理個公證手續，這樣也有法律效力，不過沒有辦理房屋抵押手續更有效力。以上就是您需要注意的兩點，辦理抵押登記手續或者辦理個公證手續。這樣才能保障您的權益。望採納。

房改房政策房改房過戶詳細流程房改房政策1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》房改房政策2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》房改房政策3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);房改房政策4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口名簿、結婚證等(需要查看原件及留影本2份)。(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)房改房政策5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證。房改房政策6、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。

正在按揭中的房屋可以過戶。過戶的程式為，先全款結清餘下貸款，再去銀行辦理抵押註銷手續，最後去房管局辦理過戶手續。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

房改房一般都沒有土地證。 房改房又標準價房和成本價房，一般都沒有土地證。標準價房買賣要經過原來單位同意；成本價房可以直接買賣並過戶，手續和其他二手房一樣，只不過是補交土地出讓金(我們這裡是售價的1%）。

工程竣工驗收單的填寫不是由業主來進行的，這點各位業主不用擔心自己不知道該如何填寫。竣工驗收單是由為你負責的裝飾公司進行申請提交，然後由專業的驗收單位進行審核驗收並填寫結果的。當然，這不代表業主不需要瞭解工程竣工驗收單的細則，因為竣工驗收單上的內容在方方面面都涉及的是業主個人的利益，必須要查看清楚是否每一項內容都標注齊全並驗收合格，方可在上面簽字確認。工程竣工驗收單內容一工程竣工驗收單主要包括以下幾個表格：1、建築裝飾工程施工現場品質管制記錄；2、建築裝飾分部工程品質驗收記錄；3、築裝飾分部工程品質驗收記錄；4、建築裝飾工程品質控制資料核查記錄；5、建築裝飾工程觀感品質檢查記錄；工程竣工驗收單內容二6、設備、材料、器具進場驗收記錄；7、建築裝飾工程材料出廠合格證及進廠檢驗報告匯總表；8、彩鋼板隔斷安裝隱蔽驗收記錄；9、彩鋼板吊頂安裝驗收記錄；10、彩鋼板門、窗安裝驗收記錄；工程竣工驗收單內容三11、圓弧角安裝驗收記錄；12、彩鋼板吊頂安裝分項工程檢驗批品質驗收記錄；13、門、窗安裝分項工程檢驗批品質驗收記錄；14、圓弧角安裝分項工程檢驗批品質驗收記錄。工程竣工驗收單填寫細則在需要業主簽字的部分，業主需要填寫驗收意見，如圖所示，工程品質等級評定可以參考施工單位自檢意見。仔細確認施工單位是否遵守了國家和地方相關工程標準，是否履行了施工合同上的有關規定。並可以在其它一欄裡提出自己的一些意見。具體的工程竣工驗收單並不是統一格式和內容的，根據不同的城市地方、施工單位、建設單位、施工專案而有所不同。業主如果依然不放心的話，可以請專業人員進行指導填寫。