什麼是強電和弱電？哪位能夠說說看？

按揭貸款,就是把房子抵押給銀行,向銀行申請貸款。首付是購房資金的第一筆先按揭就是分期付款買房子。

軟裝是是你以後的傢俱搭配，和裝飾性質的內容，就像抱枕，花瓶，裝飾畫，等等，硬裝就是裝修中的水電，隔牆，塗料，櫃體，等~

題主好，是可以的。首先爭取原按揭銀行的同意後，在一定的限額內再次申請抵押貸款。即，最高額抵押貸款！不過可能達不到你預想的貸款額度，兩筆貸款的的總額度是不能超過房屋總價格的。再就是找一家墊資公司墊資把原貸款還清，清貸以後去銀行辦理解押手續再進行貸款，不過墊資費用較高。

（一）交易稅費1.營業稅（稅率5.6%，賣方繳納）根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。這裡有兩個要點①購買時間超過2年這裡首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。2.個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。3.印花稅（稅率1%，買賣雙方各半）從2009年至今暫免徵收。4.契稅（稅率1%、1.5%、3%，買方繳納）徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。5.測繪費1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積（2008年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積非住宅10元/平米×實際測繪面積7.房屋產權登記費80元共有權證：20元（二）所需材料1.地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影本一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影本一套）、買方身份證影本一套、網簽買賣協議一份、房產證影本一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）2.房管局需要網簽買賣協定一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明影本；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。注：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。

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