買房所需手續主要有哪些？有哪位高手瞭解？

答：很高興能夠為您解答這個問題。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。不管是二手房還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產管理部門登記過戶的最後日期，這個一般就是合同的有效期。商品房買賣合同一般都沒有有效期，一般是到產權登記辦理完成。那麼，究竟有哪些房屋買賣合同無效呢？歸納起來，主要有以下七種：1、房產、地產分別轉讓，合同無效。2、未辦理登記過戶手續，合同無效。3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。4、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。5、單位違反規定購房，合同無效。6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。7、非法轉讓，合同無效。

您好，很樂意為您解決這個問題，熱門標籤：地磚地磚種類地磚是現代社會常見的建材產品，並且已經稱為不可或缺的裝飾材料。地磚通常也被稱之為地板磚，是用黏土燒制而成的用於公共建築和民用建築的地面和樓面的瓷磚。地磚款式多樣，規格多種，下面一起去看看地磚種類有哪些，常見的地磚種類。按材料分：地磚可分為木板地磚、塑膠地磚、還有瓷磚、陶磚地磚半瓷半陶。按品種劃分則有通體磚、釉面磚、通體拋光磚、玻化磚、滲花磚、滲花拋光磚等。地磚的另外一種劃分方法則是根據其鋪設位置來劃分的，分為室內磚和室外磚。常見的室內地板磚有：玻化磚、拋光磚、亞光磚、釉面磚、印花磚、防滑磚、特種防酸地磚（用於化驗室等腐蝕較大的地面）；室外地板磚則又分為廣場磚和草坪磚。地磚都有質地堅實、耐熱、耐磨、耐酸堿、不滲水、易清洗、吸水率小、色彩圖案多、裝飾效果好的共同特點，其中釉面印花磚具有花色種類色彩繁多、硬度等物理性能好等特點，佔據了地磚類產品的大部分市場份額。而原生塑膠地磚屬於近期較新的材料品種。其中我們常見的地磚主要有三類：釉面磚（包括釉面仿古磚）、拋光玻化磚和全瓷仿古磚。釉面磚表面的釉層的結合非常緊密，從釉面水是滲透不到磚體中的，防汙性能優惠，是它的最突出的優點。玻化磚是指的燒透了的瓷磚，具有硬度高、密度大、抗折強度高的特點。全瓷仿古磚兼具玻化磚的硬度大有點和釉面磚的防汙性強的優點，是廚房地磚的最佳選擇。希望可以幫的上您的忙。希望可以幫的上您的忙。

要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸併手續;二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處複印房證存根,才可辦理單方房屋歸併手續。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。

你好 目前貸款購房主要有以下幾種：住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。如果交納住房公積金，貸款購房時，可首選住房公積金低息貸款，辦理住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。如果購房貸款由開發商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知後去銀行辦理各項手續即可。如果自己辦理，不瞭解程式則比較繁瑣。辦理住房貸款需提供的手續資料有：1.本人及配偶的身份證、戶口名簿或其他有效居住證明，個體經營者要提供營業執照； 2.借款人婚姻狀況證明；3.借款人及配偶收入和財產證明；4.購房合同和首付款收據；5.外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保；6.銀行要求的其他申請資料。總的來說，個人辦理往往不清楚流程、要求等等因素，還是化一些錢委託房產商辦理比較好。 希望對你有所幫助！

買房子貸款主要有兩種，一手按揭貸款和二手按揭貸款~一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。