租戶擅停暖氣造成水管凍裂等損失該由誰承擔

地暖在北方使用得比較多，在我們南方比較少見，通常使用空調，那麼地暖漏水了要如何來處理呢？這個問題也是許許多多的家庭所存在，也十分的頭疼！1.正常情況下地暖不會漏水，地暖鋪設管線埋地部分是整管，中間沒有接頭，所有管路接頭都在分水器上。分水器通常放在各層衛生間，只要選材得當是不會有漏水問題的。地暖管部分，假如採用PE-RT管熱熔連接不產生接縫的話，可以最多達到50年的使用壽命，基本與房屋壽命相等。假如工程品質合格的話，是不會產生漏水的。2.地暖漏水的主要原因，很多地暖發生漏水的原因都不是地暖本身施工出現了問題，而是地暖鋪設完畢後的後期裝修對地暖管造成了二次破壞。正規的地暖鋪設，每一管路的管道應該使用整管，不允許有接頭，只要管件品質合格，管道本身是不會發生滲漏的。管道鋪完後要用4cm上下的混凝土回填覆蓋管道層。後期施工中進行地面操作時，敲擊地面、打釘、楔木楔、切割石材等行為都可能傷及地暖管，造成漏水事故，這些都屬於危險操作。3.地暖漏水的解決辦法，假如你發現地暖管出現漏水問題，請及時關閉暖氣閥門，接著關閉分水器控制漏水的那個閥門，然後打開分水器放氣閥門，排除裡面的壓力，這樣就不會造成過多的損失。接著應及時撥打專業維修人員電話，請他們查看實際情況後解決。此外，很多家裡的地暖被改動過，這樣會影響原本的設計。懷疑漏水的話，可以在改裝的地方，重點觀看一下。假如是這方面的問題，需要找專業人士再修復一下。目前，由於地板採暖處於市場起步上升階段，家裝地暖公司魚龍混雜，部分地暖公司為降低成本而偷工減料選取低質低價管材及輔料，鋪裝時加大管材間距，或使用低一級規格的管材，造成地暖系統運行未達到預期的效果，並埋下隱患。另一方面很多用戶圖一時便宜，造成地暖品質不過關。溫馨提示，要想享受沒有後顧之憂的地板採暖，一定要選取專業正規，有一定規模資質的工程施工。很開心回答你的問題，期望對你有用，祝您生活愉快。

這幾天，不少社區開始供暖前的打壓試水。打壓試水的主要是為了檢查供熱管網、設備有沒有漏點，能否正常運行。打壓試水期間，用戶應注意哪些問題呢？熱力公司專業人員給你以下建議：第一、打壓試水期間，保證家中有人。在管道打壓試水之前，要隨時注意供熱站在社區張貼的試水通知，物業一般會提前通知住戶打壓試水的時間。在打壓試水當天，用戶家中應留有人，特別是新裝修住戶或改動過暖氣裝置的使用者。打壓試水時要注意暖氣片、暖氣管道介面處和暖氣管道閥門處是否有由於老化、鬆動等原因導致的漏水現象，是否有管道阻塞問題。第二、不要隨意動暖氣片和暖氣管道。試水開始，要開啟進回水閥門，打開跑風（排氣閥），將管道內的空氣放掉。如發現漏水要立即關閉進入戶閥門，並與供熱服務人員（單位集體管理的使用者與社區物業或單位工作人員）取得聯繫。入戶閥門處篩檢程式應保持清潔，如需清潔，可通知社區物業公司或轄區熱力公司的專業人員。第三、去除暖氣設施上的遮蓋物。大部分採暖用戶裝修房屋時對室內暖氣片進行了裝飾，裝修占壓覆蓋管道、設施影響供熱檢修的同時，也會影響室內對流換熱的效果，從而降低供熱品質。第四、不能放出供熱系統中的水。用戶私自放水使用，會引起供熱管道嚴重缺水，使供熱管網系統壓力失衡，導致局部或全供熱系統不能穩定供熱，影響其他用戶正常採暖。另外，每年供熱工作結束後，供熱單位都會對管道、設施實行“水保養”，使金屬管道設施不會因氧化等原因被腐蝕。所以，用戶在非供熱期也不能私自放水，否則可能會影響對供熱設施的保養；由於供熱系統在補水時加入了化學藥劑，其水質完全不符合生活用水標準，若使用或誤飲後會造成環境污染或導致人體中毒。特別提醒：1、如果樓上是地熱，尤其是新裝修住戶，要格外留意家中天花板是否出現漏水痕跡，若發現漏水，應及時聯繫樓上住戶或物業，以防造成更大損失。2、供熱設備使用多年，管道內往往會淤積沉澱物，影響熱水流速和供熱效果，若懷疑管道有於堵問題可請專業公司清理疏通。

這個租戶肯定存在責任的，他沒有征得業主的同意。

放在陽臺吧，方便一點·····

地暖和暖氣片可以說各有好處。地暖節省空間，散熱面積大，整個房子裝修起來方便，不用受暖氣位置的限制，整體效果美觀。 暖氣片好處省錢，維修方便，如果更換彩暖的話，也可起到裝飾的作用。但彩暖的壽命短，每年開春暖氣停送的時候應閥門關掉，保持管子裡有水，這樣管子內就不會生銹，延長使用壽命，室內外溫差適中。 地暖和暖氣片它們各有優勢，具體選擇哪種好呢？還是根據您自己的喜好及家裡的需求來選擇吧！