我想問一下複式閣樓的優缺點有哪些？有沒有人清楚？

國家是有規定的按照2007年以前的陽臺全封閉是按全面積計算，陽臺半封閉則按一半計算。2007年以後無論是全封閉還是半“封閉式“是指全封閉的陽臺，“非封閉式“是指未封閉的陽臺。陽臺的封閉方式以經報批的商品房規劃設計圖決定的，開發商不得擅自變更其封閉方式。你說的半封閉式陽臺其實是非封閉式陽臺。《建設部關於國家標準,的公告》，封閉式陽臺按照計算規範“建築物的陽臺均應按其水準投影面積的1/2計算”,未封閉陽臺按照其水準投影面積的1/3計算。

一、搭建閣樓的前提1、首先得查閱原始建築土建資料，看看原建築設計時是考量何種類型的。假如在建築設計時特別要求防止的隔層方案得首先放棄。2、你的房子應該有足夠的層高。通常來說，複式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣至少2.6米。閣樓樓板與屋頂的內淨高至少2.4米，最低至少2.2米。這是以有人員居住為前提的，假如你的閣樓是不住人的，那麼你自己可以隨意定奪高度。3、閣樓的最短的兩邊的跨度不得太大。在使用槽鋼搭建的情況下，通常不宜超過4米，最大不得超過6米。二、如何搭建頂樓的閣樓樓板①確定功能：閣樓的搭建，肯定是要解決一些實際問題，以滿足原有建築物格局無法滿足的功能需要。由此看來首先應明確閣樓的未來使用，不同的功能對空間有不同的要求，這對於確定閣樓搭建的範圍及標高有直接的影響。同一個時間段裡閣樓由於拆除不方便和浪費巨大，建議在做閣樓之前有一個完備的設計方案。②確定面積：依照牆體受力和承重情況可以明確閣樓搭建的大致範圍。沒有必要一味地盲目追求面積。三、閣樓的搭建類型及各種方案比較現在常用的隔層樓板施工方案有：鋼結構、現澆鋼筋水泥、鋼混結構、輕質樓板結構等多種方案，各方案都有他相應的優缺點。選取方案時一定要結合自己的需要和原建築情況1.槽鋼或工字鋼搭建。通常情況下，用槽鋼就行了，但用工字鋼的抗彎強度會更高，當然造價也會更高，並且工字鋼佔用的空間層高也更大。槽鋼搭建的優點是速度快，即搭即用，不需要等待。缺點是槽鋼做的閣樓當人在上面走動時，會有一定的晃動聲，槽鋼規格越小，晃動聲越大。採用槽鋼的做法屬於推薦做法。講講做鋼架的好處和弊病：好處：1、荷載輕，就是自身的重量輕，並且足夠承擔起家裡的擺設和平時的人員的活動。2、施工工期短，施工時乾淨。3、對設計人員的要求不高，通常裝修設計師或者專業的電焊工人就能設計，危險性不高，施工隱患少。鋼架的缺點：1、隔音效果差，鋼架通常是做好後，上下都用木板封死，然後上面作樓地面，下面批灰做乳膠漆，上面的動靜下面一清二楚。2、維護較難。3.鋼筋水泥現澆。鋼筋水泥的做法屬於土建做法，但有附加條件的，那就是要求原先的牆上有與結構鋼筋相聯的鋼板介面或者其他植筋固件，否則鋼筋水泥這種重量不是通常的支撐物或固定件所能固定的，搞不好會有安全方面的威脅。缺點就是水泥的樓板通常很費時，澆好後，純粹的保養時間就得一個月以上，加上前面的施工時間，前後得有2個月的時間。三、鋼架隔層的建造方法下面的施工方法是以你的室內平面是方形的來考量的。1、槽鋼樓板的最關鍵一點就是槽鋼兩端的固定。固定方法主要有三種：①在牆上用角鋼做一個支撐架，並用膨脹螺絲鎖在牆上，然後用槽鋼固定在上面，也可以採用植筋的做法將槽鋼直接進行固定。

題主好，衛生間的找平方法是先用碳渣回填，然後就做防水處理，最後再用水泥砂漿找平。

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複式閣樓的有點 1、平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。 複式閣樓的缺點 複式住宅在設計施工和使用上有一些不足： 1、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。 2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。 3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。