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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年07月18日

陽臺算不算使用面積?哪位能夠說說看?

網友回答
 最佳答案 建築面積=套內建築面積(使用面積)+公攤面積公攤面積=建築面積×公攤係數公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積套內建築面積(使用面積)=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積
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  • 無框陽臺窗VS有框陽臺窗1、外觀無框陽臺窗在視覺不受外框的阻隔,開闊、通透;有框陽臺窗則略遜一籌。2、透光性無框陽臺窗透光性好,開啟面大,有框陽臺窗則要差一些。3、密封性無框陽臺窗的玻璃之間用的是塑膠皮條,沒有黏粘性,因此在密封度上不如有框陽臺窗。4、牢固性無框陽臺窗用皮條固定玻璃,風大時可能會產生“風哨”,因此牢固度不如用型材做邊框的有框陽臺窗。5、清潔保養無框陽臺窗的窗戶擦洗方便,與有框陽臺窗相比更具優勢。

  • 對於大多數買房人來說,建築面積與使用面積該怎樣區分是一清二楚的,但對於如何計算大概就未必清楚了。看一看下面的介紹,您就能完全掌握了。 使用面積是指每套住宅門內除牆體厚度外全部淨面積的總和。其中包括臥室、起居室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃(不含吊櫃)、戶內樓梯等使用空間。所謂淨面積是指上述各使用空間牆皮的投影所包圍的面積,內牆皮應占牆面高度1/2以上的牆面內皮。 戶內樓梯面積的計算: 戶內樓梯按投影計算面積,包括在起居室內的戶內樓梯不再重複計算面積。 坡屋頂使用面積的計算: 利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛生條件(便溺、採光、通風)外,還應同時具備兩個條件,才可計入使用面積: 1. 使用房間的淨高度最低不應低於1.5(含); 2. 使用房間淨面積的一半(含)以上不低於2.1平方米(含)。 滿足上述條件的房間,其淨面積可全部計入使用面積,若房間超過2.1平方米(含)部分不足房間總面積的一半, 則按超過2.1平方米(含)部分淨面積的2倍計入使用面積。 陽臺使用面積的計算 封閉陽臺按其淨面積計算使用面積;沒有封閉的陽臺按淨面積的1/2計算使用面積。 門洞口及壁使用面積的計算 1. 大於1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內閣包括在使用面積之內。 2. 壁斷面積從地面算起,其淨高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。 不計入使用面積的部分有: 1. 陽臺與一般門洞口不計入使用面積; 2. 住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積; 3. 吊櫃不單獨計入使用面積; 4. 突出內牆面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道,不計入使用面積; 5. 屋頂平臺不算使用面積。

  • 住宅的使用面積,指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。內牆面裝修厚度計入使用面積。戶內樓梯面積的計算:戶內樓梯按投影計算面積,包括在起居室內的戶內樓梯不再重複計算面積。陽臺使用面積的計算封閉陽臺按其淨面積計算使用面積;沒有封閉的陽臺按淨面積的1/2計算使用面積。門洞口及壁使用面積的計算1.大於1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內閣包括在使用面積之內。2.壁斷面積從地面算起,其淨高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。不計入使用面積的部分有:1.陽臺與一般門洞口不計入使用面積;2.住宅戶內樓板有挑空部分,則挑空部分不計入使用面積;3.吊櫃不單獨計入使用面積;4.突出內牆面的壁柱、管道井、通風道、**道,不計入使用面積;5.屋頂平臺不算使用面積

  • 陽臺算不算使用面積,那要看陽臺構造:(一)原設計的封閉式陽臺,按其週邊水準投影面積計算建築面積;(二)挑台(底陽臺)按其底板水準投影面積的一半計算建築面積;(三)凹陽臺按其交戰面積(含女兒牆牆體面積)的一半計入建築面積;(四)半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水準投影面積的一半計算建築面積,凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。主要看當初規劃的是封閉的還是不封閉的來算的,如果規劃的是不封閉的不管什麼時候都算一半面積,不管你自己封不封,如果規劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

  • 1、住宅使用面積是指每套住宅戶門內除牆體厚度外全部淨面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃(不包括吊櫃)、戶內樓梯(按投影面積)。 2、利用坡屋頂內空間作房屋時,其一半的面積淨高不低於2.1米,其餘部分最小淨高不低於正負1.5米,符合以上要求的可計入使用面積;否則不算使用面積。 3、每戶陽臺(無論凹、凸陽臺)面積在6平方米以下的,不計算使用面積;超過6平方米的,超過部分按陽臺淨面積的l/2折算計入使用面積。 4、使用面積*1.3=建築面積 可以利用該公式簡單計算

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