去看房需要關注哪些點

房產滿5年，是指業主在購買房屋時繳納的契稅完稅證明或房產證的取得時間已經滿5年，這樣（房產滿5年）在二手房交易的時候，不用繳納營業稅和個人所得稅。商品房通常是看房產證上的登記日期，契稅發票填發日期，不一致的情況下以先到的為准

答：房屋買賣合同毀約該如何處理：房屋買賣合同是雙方真實意思的表示，不違反法律行政法規強制性規定情況下合法有效，雙方均應當全面履行。賣房人拒絕過戶的屬於違約，買房人可以要求賣房人繼續履行合同，辦理過戶手續，並可以向對方主張違約賠償。關注的是繼續履行合同及違約賠償可以同時主張。

貸款買房好辦，但要符合銀行規定並提供合格的申請材料；根據是一手房還是二手房，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明等。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

銀行辦理按揭房產二次抵押貸款需要哪些手續：1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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