二手房賣買:仲介拿全權委託書公證書能代賣方過戶房產嗎？來說說

問題描述二手房賣買:仲介拿全權委託書公證書能代賣方過戶房產嗎

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最佳答案 1，查詢房源，發佈房源2.實地看房：賣方出示房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件。3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶房屋產權證、土地證身份證明等；買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份4.辦理貸款手續：買方準備貸款資料、賣方準備房產證明買方資料：身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件賣方資料：賣方身份證原件/產權證原件/土地證原件若賣方有未成年人，需承諾公證書若需提前還貸：借款合同原件/還款存摺或卡/房產抵押合同產權證及土地證5.辦理交易過戶：（產權過戶時間為一周）買賣雙方親自前往房產局辦理，攜帶相關證件原件（若委託辦理，需出具公正委託書）辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款,過戶同時買賣雙方需繳納相應稅費,賣方需提供原購房發票.6.辦理土地證過戶：買方可單獨辦理，需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。銀行放款到賣方帳戶。7.戶口遷出、房屋交驗，費用結清：水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽署《物業交接確認書》，支付房屋尾款。期望我的回答對您有用！

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二手房走一手是怎樣回事？仲介說得交更名費，而且還必須全款？靠譜嗎？哪位瞭解？
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題主好，買房子分為一手房和二手房，所交費用也不一樣。買房要交的費用：買一手房交：契稅公共維修基金印花稅房本工本費等等；買二手房交：契稅房產證或契稅票不滿五年還要交營業稅及個人所得稅；買二手房不用交印花稅及公共維修基金。
沒結婚，買房可以寫兩個人的名字嗎？來說說
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寫兩個人名字和寫一個人名字都可以。1、寫兩個人名字，假如男方有公積金，可以用公積金貸款，有男方作為主貸人，沒有就只能是商業貸款了。2、寫兩個人名字比寫一個人名字好。兩個人的還款能力和收入證明肯定大於一個人，銀行審批貸款的可能性更大，貸款的額度更高。3、月供應不高於2人稅後收入證明的1/3.但需要是第一套房還款後的收入證明。這一點很重要。
二手房賣方是委託人，買方應注意什麼？成交的話需要注意什麼？委託人要什麼***我們才能成交？
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一般辦理房產證需提供購房合同，按揭合同，購房發票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現場，如有一方不能到現場，必須提供“委託辦理授權書”且要在公證處辦理公證！二手房辦理房產證需要，購房合同，稅票，房主身份證原件，如果有委託人的話需要委託人和房主的身份證原件，辦理過戶手續,要攜帶的材料有: (1) 房改房上市交易確認表; (2) 房屋所有權證;《房屋所有權證》（收原件、影本各1份，平面圖3份） (3) 雙方身份證原複印若干份； (4) 賣方戶口本； (5) 若一方去逝或離婚須帶去逝證明各離婚證; (6)辦理手續須有產權人與共有人到場簽字; (7)買方身份證,單位購房提交委託書. (8)共有人同意轉讓的書面材料及共有人身份證影本； (9)委託辦理的須提供委託公證書及受委託人的身份證原、複件；
大家說說做一手房好還是二手房好？買房都需要找仲介嗎？
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當然一手房了二手房煩的是沒房賣給客戶到處去找好房一手房好房很多就等人來拿客戶也很多只不過提成可能沒有二手房的高但生意要比二手房的要好很多而且還有很多資源在手上就算轉做二手房也可以好好利用的
買二手房賣房是按揭的，那買房首付怎麼付
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第一步，找好意欲購買的二手房，該二手房必須產權明晰，符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的二手房房產交易代理機構，並在該機構完成二手房房產價值評估工作，交納房產評估費。第三步，借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，並向貸款銀行提交所需材料;第四步，由銀行指定的律師事務所進行資信審查，並負責組織對交易房屋進行二手房房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據;第五步，借款人與貸款銀行簽訂借款合同;第六步，辦理抵押、保險等有關擔保手續;第七步，借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。