商品房有哪些糾紛案件的適用法律如何規定的？有哪位知道？

安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。

存量房和二手房是一樣的。存量房這個概念是相對于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房,指的是房地產開發商投資新建造的商品房。所以存量房指的就是市場上已經存在的商品房。一般是二手房,也包括空置房。所以應該說存量房是包括二手房 。

裝修預算貓膩是有很多呢，你可要小心了。常見的裝修預算貓膩不外乎有下面幾類，你要牢牢記住，以免被坑了哈。 1.拆項：裝修公司最常用的手法之一，也是一種比較隱蔽的手段。通過將某些施工專案一拆為二，看起來好像預算更加詳細，單價很低，其實是多算了一遍費用。 2.漏項：故意漏項少報專案，使預算看起來很低，真正施工時，以預算中沒有這個專案，要求重新報價，然後漫天開價，最終大多是以糾紛結束。 3.混淆單位：裝潢公司還喜歡在單位上做手腳，最常見的就是把單個門套、窗套、大理石等用米來計算，哪個單位對裝修公司有利，他們就會用哪個，這樣機動性就比較大了。

一般來說，在一定年限內是不可以賣的。比如說五年不能賣，那麼五年後賣，需要補差價。限價房,又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路,採用組織監管、市場化運作的模式。

家裝糾紛主要存在以下五個方面。 一是設計類糾紛，主要是設計方案不能針對個體差異提出合適的設計；設計師對設計方案缺乏認真考量，導致房屋裝修 後存在設計缺陷；設計師為賺取回扣，勸誘消費者購買指定的裝修材料。（建議：與設計師溝通的時候，不要完全的依賴設計師，要有自己的主見。另外設計師沒有想到的問題，一定要及時反映，以免設計缺陷，造成日後的不便。） 二是品質類糾紛，主要表現在裝修公司防水工程偷工減料，取暖設備、裝飾材料等粗制濫 造，效果差強人意；省略牆壁和地面的找平工序，導致地板鋪設不平或踢腳線彎曲；瓷磚或壁紙施工不久後脫落等。（建議：在施工前，一定要明細的看合同範本，其實裝修沒有百分百滿意，但要確保不太能次。在施工前最好去裝修公司的工地實地考察一下，另外與這家的業主溝通一下。確保是本家公司施工的，因為目前有很多裝修隊伍，根本沒有施工工地，是聯繫他們的同行，看他們同行的施工樣板間。） 三是環保類糾紛，主要體現在裝修公司沒有採用 或虛偽表示採用環保材料，誇大裝修材料的環保等級。 四是保修類糾紛，裝修公司承諾了較長時間的保修服務，一旦發生品質問題，便推脫保修責任。（建議：在施工進廠時，要檢查料，是否與合同中，或都報價中報的材料一至。環保對與裝修的業主，是最為敏感的，因為裝修一次並不容易，裝修後，也不能住的踏實。有很多業主這麼反映，我寧願要效果不是我所要的，或都不太符合的。也不原住著對自己危害的房子裡。） 五是合同類糾 紛，主要表現在裝修公司不使用合同約定的裝修材料或者使用劣質材料，無故拖延工期。（建議：建議用工商局認可的合同範本。也有一些公司是自己製作的合同範本，這時候一定要細看，不要怕內容長，看的時候長，有時往往越長的，會在其中有貓膩。）