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問題 【房產知識】  【歸檔】17年07月22日

安置房買賣注意事項有哪些?誰曉得?

網友回答
 最佳答案 相信大家都有聽說過,二手房交易時的事項要比一手房多一些,我們在交易時一定要細心,千萬不可馬虎。那麼二手房交易關注事項有哪些,二手房收房時要關注哪些細節?首先你去房地產交易中心給他的房子做一份產證調查,需要帶上身份證,和準確的房屋位址,然後在拿這份產證調查去對照他的房產證和身份證對照,再確認無誤的情況下,你們雙方約好去交易中心購買和簽訂買賣合同,合同裡很多格式條款,所要關注的主要就是:第二條:價格。第四條:交房時間。第五條:破壞裝修和設施違約責任。第六條:過戶時間(假如你貸款,時間放的越寬越好)。第十條:甲方違約責任。補充條款:要寫明屋內那些設施送,雙方除合同內的其他協議。合同簽完後你把首付款全部付給他後就可以辦理貸款了,貸款辦下來就可以過戶了,過完戶會給你一個收件收據證明,你複印一下交給銀行的人,然後再過20個工作日,房東會收到你的貸款,再過7天,你可以到辦理貸款的銀行領取新的房產證。
 相關用戶問答
  • (一)購房產(論壇房價)權證還沒有辦出來的房屋,要關注核實動遷安置協議,要求動遷安置協議上的被拆遷人和同住人簽字。在動遷安置協議上簽字的人可能只有被拆遷人,但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人,在購買房產證還沒出來的房屋時一定要求同住在買賣合同上簽字。(二)房屋買賣合同的內容很關鍵,約定要儘量詳細,對付款方式、交房、交易過戶、稅費承擔、戶口、抵押、違約等條款要儘量全面,特別是違約條款的設定,要做到既要合法又要能制約對方違約,違約金約定過高法律不予保護,約定過低不能制約對方,在違約條款的設置上一定要重視。動遷房買賣數量不斷增加,由於操作過程不規範,引起過戶時產生很多問題,最近因交易過戶時間縮短到滿三年,也產生了很多違約的情況,在購買此類房屋時不要太大意,還是要提高風險意識,考量的情況儘量全面,把可能產生的風險設定在可控的房屋過戶關注事項內,保證房屋買賣流程有依據,各個環節順利。

  • 買二手房付款關注事項:1、賣方產權無抵押、法院查封限制、產權人同意掛牌出售無就糾紛、無民間借貸符合掛牌出售條件。2、交易中產生的稅收以及歸屬。3、產權人提交的材料真實有效。4、賣方房屋內附屬設施歸屬,以及交房、轉移戶口時間。

  • 設計有設計的注意事項,裝修做工有裝修做工的注意事項。不知道你想要瞭解什麼注意事項了。

  • 不同類型的拆遷安置房,交易雙方承擔的交易風險有所不同。安置房購買注意事項二:第一類動拆遷安置房,由於交易時間長,受市場因素的影響,往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲後上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益,或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大,買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置,但無法確定建好後安置房的具體結構、朝向、社區環境等,辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時,簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。安置房購買注意事項三:買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外,還需要對房屋的增購等費用的支付方式,遲延交房等都作出明確的約定。慧擇提示:以上對購買安置房注意事項的介紹。一般來說購置該類房屋,可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定,簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性,並對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔,最好由專業房產律師進行指導。

  • 不同類型的拆遷安置房,交易雙方承擔的交易風險有所不同。 安置房購買注意事項二:第一類動拆遷安置房,由於交易時間長,受市場因素的影響,往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲後上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益,或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大,買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置,但無法確定建好後安置房的具體結構、朝向、社區環境等,辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時,簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。 安置房購買注意事項三:買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外,還需要對房屋的增購等費用的支付方式,遲延交房等都作出明確的約定。 慧擇提示:以上對購買安置房注意事項的介紹。一般來說購置該類房屋,可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定,簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性,並對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔,最好由專業房產律師進行指導。

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