沒租房合同想退房怎麼辦？有高手清楚嗎？

首先依照合同約定。假如合同沒有明確約定，不是購房者的因素無法貸款，比如國家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。但假如是購房者惡意違約，或者由於本身資信等自身責任是不能退還的。按揭購房防止風險的關注點：1、關注違約條款的賠付現在，個人住房按揭貸款的市場准入門檻相比前些年，提高了不少，這也導致貸不出款而退房的情況開始增多。由此看來在簽訂購房合同時，一定要留心關於逾期付款的條款，否則，可能面臨高額違約金的賠付問題。2、簽合同前自查還款能力現在購房辦按揭，既有先前就有的個人征信，又有現在的限貸，購房者在簽訂購房時一定要明確自己個人征信系統有沒有問題，自己是否在限貸範圍之內。按揭買房子，第一關就是要提供個人的月供收入比資料，即貸款人按揭貸款月還款額不得超過其可支配收入50%。，購房者通過按揭貸款買房時，首先應對自己的償還能力有正確的判斷，最大可能地保證申請的貸款數額能夠如期獲准。

預售房合同備案怎麼辦理：商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的尚未竣工的房屋預先出售給購房者，買受人交付定金或購房款，並在未來確定的日期將房屋交付給購房者並轉移房屋的所有權，購房者支付全部款項的一種房屋買賣行為。那麼預售商品房時，買賣合同所確定的房屋尚不存在，此時不能辦理房屋權屬證明，購房者與開發商僅僅是基於簽訂商品房買賣合同後形成的債權債務關係。因此，購房者在支付購房款後承擔較大風險，法律對商品房預售行為進行了特別規範，如商品房預售許可制度、商品房預售合同登記備案制度。商品房預售合同登記備案可以很好的維護購房者的利益，主要是在備案後，如果購房者尚未全部交付購房款，那麼購房者取得了優先購買特定商品房的權利;如果購房者已經付清了房款的，那麼房屋竣工後，開發商只能將房屋的所有權轉移給購房者，而不能轉移其他人。

租房合同的注意事項，其他都沒什麼，只要看清楚電費水費怎麼收，有沒有物業費，然後搞清楚水電費起止數，物業費從什麼時候開始交，然後押金包括室內哪些東西，什麼東西屬於正常損耗，不要到時候退房的時候，算你損壞折舊之類的。

許多人家裡的廚房中都有蟑螂和螞蟻，用各種除蟲劑難免會給身體帶來危害，以下介紹兩種安全有效的方法： 一、充分使用肥皂水，因為肥皂水已被證明可殺死蟑螂，可將一杯肥皂絲溶入4公升的熱水中，就可以製造出很有效的殺蟲肥皂水，把肥皂水噴灑在落水管、水溝、門牆角落，可以避免蟑螂。 二、對付螞蟻，可以在屋中一些特定的角落撒上一些辣椒粉，或是種幾盆薄荷來驅除。而在米桶、麵粉罐裡放一些幹的月桂葉，可以防止生蟲。 另外保持廚房的清潔是防止廚房生蟲的必要條件，否則用各種方法都難以把害蟲驅除乾淨。

農村建房施工合同書甲方：乙方：甲方磚房1棟平米防震居民房，經雙方協商承包給乙方，每平方米元，共計人民幣（大寫：）包括地暖（塑管每米3元左右）。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂。農村建房合同書簡述:農村建房合同書甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿授權代表：＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿農村建房合同書甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿.