賣家已還款，但銀行一直還不把證給，作為買家，我該怎麼辦？哪位曉得？

燈不要選類似五爪向下的形狀,風水上不好,特別臥室裡.客廳一定要大點亮點,現在流行羊皮加木格子的新中式風格,很多的,但關鍵要跟房間的傢俱配套.廚房和衛生間有嵌在吊頂裡的式樣,不過我還是喜歡在吊頂外安裝,由於這樣換燈泡方便,嵌裡面的我自己搞不定.燈飾還是要依照房間的風格自己的愛好來選,還要考量節能問題

開發商延期交房一般分為兩種情況：一是在合同上約定的入住的時間到來的，開發商未能完工，卻通知了買房者入住；二是房屋實際並沒有完工，也沒有達到入住條件，開發商未按合同約定時間辦理入住手續，也通知買房都入住。在上行為已構成開發商延期交房，開發商交房逾期一日應按房價款的比例作為延期交房違約金，直到賣房實際交付之日；如開發商交房超過了一定的期限，買方則有權解除房屋買賣合同，開發商退還房價款外，還要雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金，即已付房款×利率×逾期時間。小結：以上就是小編收集的關於開發商延期交房違約金怎麼算的全部內容，因收集的資料有限，也僅供大家作為參考。

先貸款後過戶，在辦理的過程中，會有一個資金監管戶，要求買房人先把首付資金存到這個監管戶中，以保證首付的真實性，然後等貸款批下來之後，去辦理過戶手續，過戶手續辦理完畢後，接著辦理房屋的他項權利證，他權證下來後，銀行收到他權證，然後銀行把買房人申請的貸款發放，連同之前監管的首付款一同打給賣房人。然後就是還貸了呵呵

這個可以找勞動局或者公益律師，他們都幫你的。

先通過物業等進行協商，如果不行的話，只能去相關部門進行投訴，進行維權。