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問題 【房產知識】  【歸檔】17年04月11日

哪個能發一份農村房屋買賣合同?誰能夠指點一下?

網友回答
 最佳答案 農村房屋屬於集體土地,不存在使用年限。農村房屋買賣需要注意以下事項:1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,買賣無效,不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同,詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。4、沒有房產證的,要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明,以便未來辦理房產證時使用。
 相關用戶問答
  • 你好,體溫計正確的使用方法具體操作如下:1.使用前要先將溫度計度數甩到35℃以下.將體溫計置於腋下最頂端,水銀端和腋下的皮膚緊密接觸並夾緊。2.測量5-10分鐘。3.取出體溫計,讀取溫度資料。

  • 你好,蠻不錯的.據我所知,有美迪隱形紗窗,華美隱形紗窗,美意達隱形紗窗,紗合尚隱形紗窗等,我自己家用的是美意達的.都不錯.

  • 離婚房產過戶辦理程式其實是簡單的,就夫妻雙方先前達成的協議,帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類,主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料:離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委託書。準備好相關資料後,當事人要到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然後再到交易中心辦理轉繪;最後到房管局辦理免征契稅申請,辦理析產登記手續並繳交登記費,取證。另外對於離婚後房產過戶是否繳納契稅的問題,根據國家稅務總局《關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批復》的規定,因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動,而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此,離婚後原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。協定離婚房產過戶怎麼辦理,需要什麼材料?協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協定離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:(1)、關於房產分割的離婚協議書;(2)、離婚證及影本;(3)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(4)、房產證;(5)、身份證明及影本。

  • 農村房屋買賣合同賣方: (以下簡稱甲方),身份證號:買方: (以下簡稱乙方),身份證號:甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協定:第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:甲方自願將坐落在**市**鎮**村**號(自建住宅)的房屋,東至**南至**西至***北至***建築面積為***平方米(含地上附著物),出售給乙方。第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共**萬**仟**佰圓(小寫***元),乙方在**年**月**日前,一次付給甲方。第三條 特別約定:1、甲方保證在房子交付時,甲方在該房屋上不設有他項權,如抵押權等。2、甲方保證上述房屋產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛,由甲方承擔全部責任。3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的,由甲方負責處理。4、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。第四條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第五條 如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。第六條 本合同簽訂之後,房價漲落,買賣雙方不得反悔。第七條 今後如乙方就此商品房出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合。第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協定,補充協定與本合同具同等法律效力。第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。甲方(簽章):___乙方(簽章):__中證人(簽字):聯繫電話:______________年_____月_____日

  • 農村民房要採暖的話,首先要讓房屋本身具有供暖的效果,要不然後期做再多的供暖也是白費的。那農村民房採暖怎麼做呢?一起來看看就知道了。1.挑選背風向陽的地勢來建房;2.門窗要有一定的保溫隔熱作用;3.牆體最佳選用輕質空心磚或許相似的材料,有條件者加保溫材料;4.選用節能環保的建築材料。

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