想熟悉一下父親房產過戶給子女哪種方式最划算？請教教我吧？需要關注哪些點

只要您去房產處拿著戶口名簿您和父母的有效證件還有能證明直系親屬關係的證明房產處會以最低的費用收取幫您過戶更名

最划算的方式:親人之間的過戶如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能採用繼承的方式,只能選擇贈與。辦理贈與,除需繳納280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,

1過戶有三種方式繼承贈與買賣2繼承和贈與的過程要經過公證。就是到公正處辦理手續，買賣去房產交易中心辦理繼承是產權人去世後才能辦理，為保證能讓你老公繼承，可以先讓他父親立公證遺囑，老人百年後你老公根據公證遺囑繼承取得。繼承是3種過戶方式中最省錢的，因為只有一筆公證費，沒有稅費，所以費用大概相當於買賣費用的一半買賣是房產人與購買人去交易中心辦理買賣手續，其實就是個形式，辦理後交納過戶的稅費就可以過戶了。過戶時候的費用大概是房產價值的百分之一，大概是繼承兩倍左右的價錢贈與是房產所有人和受贈人一起去公證處辦理贈與合同，辦理後去房產部門過戶。費用兩筆公證費和贈與的稅費，總費用大概是買賣的3倍所以，如果不著急過戶，可以選擇遺囑繼承，這樣最便宜。如果著急過戶，那就走買賣手續，相對划算所需要的材料也就是身份證戶口本房產這些最基本的。

父親房產過戶給子女具體費用情況：一、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇【贈與】比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內，公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發生在親屬朋友之間。依據法律規定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下:1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,交納契稅，領取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：(1)申請書(視窗提供)。(2)原房地產產權證。(3)相關當事人的身份證、戶口名簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據。5、贈與人將房屋交付受贈人。這裡“交付”以辦理完房屋產權轉移登記為准。二、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇【交易過戶】比較好。交易過戶只需要繳納：契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內，個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。價格來源網路，僅供參考！

1.親人之間的過戶，贈與和繼承都很划算，最划算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產可以這麼做。稅費：200元公證費、280元登記費。總計480元。2.目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然,如果出售的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業稅的情況下,還是贈與划算些。稅費：1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元、總計11830元。以上價格來自網路，僅供參考