問一問大家按揭房合同能貸款嗎？在哪裡辦理

你好，知道自己的公積金帳號嗎？不知道問問你們的財會人員，他們知道，然後你可以到住房公積金管理中心查詢了，希望可以幫助到你。

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。 一般地，沒有房產證的房子不能貸款。因為抵押貸款是需要抵押品的,如果抵押品沒有證件,是不給於抵押的,因此無法貸款。【1】房產抵押貸款條件：1.要具備有產權證2.要有正常的收入；3.準備產權所有權人夫妻雙方身份證、戶口、結婚證，最後就要看房子的實際情況，太老、太舊、太矮等類房子，銀行一般不予考慮。【2】辦理貸款的流程： 1、辦理現房抵押貸款?：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。 2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及影本、夫妻結婚證原件及影本，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。【建議】如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

您好，很高興為您解答。開始簽合同後，和銀行簽貸款協議，通過審批後，次月就要開始還貸款了您好，拿到購房合同就可以進行貸款申請了。貸款申請一般材料為：身份證、戶口本、配偶身份證及戶口本、購房合同等。希望能幫助到您。

買賣二手房，賣方的唯一風險就是過戶後買方不付尾款，不過正常操作是不會出現這種情況的，交易流程如下：1.簽訂合同2.到銀行簽訂貸款合同（全款付沒有這一步）3.審核通過後到房管局辦理過戶（全款購房的話辦理過戶的時候買方把尾款付清，然後辦理單方取件）4.辦理過戶後取產權證交給銀行（全款房買賣到這裡就結束了）5.銀行放款6.交易結束希望以上資料能説明到你。望採納。

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。