總建設用地面積和規劃建設用地面積的差別在哪？誰能夠說說看？

房屋的建築面積以房管局的登記備案為准，即使原面積是錯的，二手房交易時也不會進行重測和更改。

變形縫適用於基礎、牆面等部位,變形縫包括溫度縫、沉降縫、抗震縫。建築油膏、丙烯酸酯、非焦油聚氨酯變形縫斷面按30mm×25mm計算

可以做成懸空樓梯，繞道外牆靠近衛生間窗戶的另一側進入閣樓。按施工順序要先裝閣樓地板，再安裝樓梯的踏步板和護欄。因為樓梯的最後一步踏板與閣樓的樓梯口有關係，再就是護欄可能也需要裝在樓梯口地板上。帶閣樓的房子樓梯開的位置要根據現場情況來判定。

對城市土地的使用，應力求節省，各種不同使用性質的土地，如工業用地、商業用地、居住用地、行政辦公用地、道路用地和園林綠地用地要保持適當的比例。 在進行城市規劃，安排城市土地使用和在實施建設項目時，都必須遵循這一原則，不得隨意破壞這個比例，否則，就會影響城市功能的發揮和城市居民的正常生活。對城市中每一種性質的用地，還應設置一些必要的數量指標。如：工業用地要有單位占地面積產出效益指標；商業用地要有單位占地面積經營效益指標和負擔城市人口數目指標；學校用地要有單位占地面積負擔學生數目指標；醫院用地要有單位占地面積負擔城市人口數目指標；行政辦公用地要有單位占地面積容納辦公人員數目指標；住宅用地要有單位占地面積負擔城市人口數目指標；城市道路用地要有人均道路面積指標和每平方公里城市土地面積道路長度指標；園林綠地要有人均面積指標等。

（一）審查開發商是否“五證”齊全在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發商的資格和“五證”，也就是建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。如果是現房，根據規定發展商已經不需要辦理銷售許可證了需要去產權登記部門辦理產權登記。這裡要特別提醒您，最主要的是兩證，是國有土地使用證和商品房預售許可證。一定要看準確，是預售許可證是決定你們雙方買賣合同是否成立，國有土地使用者則決定後面能不能辦理到房屋產權證。還有，購房者在查看五證的時候一定要看原件，影本很容易作弊。