朋友關係聯名購房會有什麼後患嗎？有沒有人瞭解？

1.購房合同原件及影本2.身份證原件及影本（購房合同的名字及號碼和身份證上要一致）3.公積金會員卡可以不帶，我當時沒有帶也可以辦理的。4.填寫H2表格《動用公積金普通專戶存款攤還購房貸款申請表》三份，現場有，也可以自己在公積金網站下載。5.工作人員會依照你前12個月繳納的公積金問題核定你的月攤還額、攤還年限、攤還限額。6.把公積金中心蓋章的《動用公積金普通專戶存款攤還購房貸款申請表》送到貸款銀行。7.銀行蓋章後，將蓋章的《動用公積金普通專戶存款攤還購房貸款申請表》返回給“中心”一份8.公積金中心接到銀行返回的表格，每月自動將攤還的金額打到攤還帳號上

一、購房合同可以更名嗎(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那麼購房合同是可以進行更名的。(二)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進行更名。(三)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收。這種情形下則不能再對合同進行更名了。根據國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。因此購房合同是有效的法律文書，合同能否更名要依據相關的法律法規。二、購房合同怎麼樣更名據上所訴，在前兩種情形下，購房合同是可以進行更名，那麼這兩種情形下，購房合同如何來進行更名呢(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同註銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。(二)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交☆禁☆合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。另外，雖然在商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收這種情形下不能再對合同進行更名了。但是可以在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改在更名人的名下，這實質上是一種房產繼承了。三、購房合同更名費用怎麼算現今房地產市場上開發商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。對於以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：一是只交了定金;二是簽了正式合同並付了首付款的;三是簽了合同並已辦完按揭手續。目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為准。

這種和朋友有經濟上的聯繫的關係，也就避免不了以後糾紛下的尷尬境地，您可以再和朋友聯名買房子時在協議上講明白了為好！

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工本費。80元左右住宅按以下標準收取1、交易收購續費：3元/平米*住房面積2、印花票：5元3、工本費：10元4、產權登記費：80元5：契稅：這個比較複雜，根據購房時間有多個標準，你可以大約估計以下，2008年11月1日之前，按購房價格的2%*購房價格收取；之後①90平米以下1%*購房價格；②90到140（包含140）1.5%*購房價格③140平米以上或者房子總價大於140萬，或者社區容積率小雨1.5,3%*購房價格④別墅4%*購房價格你好，價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准