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問題 【房產知識】  【歸檔】17年07月26日

兩限房和限價房的區別是什麼?有人清楚嗎?

問題描述 兩限房和限價房的區別是什麼?有沒有人知道呀?
網友回答
 最佳答案 兩限房可以買賣,不過有一些限制,從本質來說還是商品房,是可以進行上市交易的,不過,由於是低廉的限價房,國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制:限價房8年內不得上市轉讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房關注:已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭,在申請暫停租金補助或優惠,且已按市場租金標準繳交租金後,由市公房管理中心出相關證明,視為退出原承租住房,可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣關注事項1、限價房價格:限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定2、關注限價房本質上而言仍然是商品房:限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。,它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。3、限價房是國家住房保障性質的商品房:政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入,並給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對於限價房過戶手續和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒購房者也要多加瞭解。
 相關用戶問答
  • 非天然綠松石的鑒別主要從紡織品和優化處理的方式兩方面進行。(一)仿製品鑒別1.三水鋁石:是一種與綠松石共生的礦物,與綠松石的主要區別為:(1)它的顏色比較淺,很難達到天藍色:(2)它有玻璃光澤,與綠松石的蠟狀及土狀光澤不同。(3)脆性,極易崩落,而綠松石的韌性較大。(4)硬度較低。(5)有泥土的臭味。(6)密度低於綠松石。2.矽孔雀石:是一種在外表上與綠松石極相像的礦物。主要區別為:(1)顏色鮮豔,透明度較高。(2)折射率較低。(3)密度和硬度相對較低。3.藍綠色玻璃:主要區別是其具有的玻璃光澤、貝殼狀斷口,以及內部可能見到的氣泡和旋渦紋。4.再造綠松石:是由一些綠松石微粒、藍色粉末材料在一定溫度和壓力下壓結而成。這種材料可以通過以下幾個方面進行鑒定(1)結構:外表像瓷器,有明顯的粒狀結構。(2)酸實驗:因含銅化合物而呈藍色,銅鹽能在鹽酸中溶解。將酸滴於表面,用白棉球擦拭,將掉色。(二)優化處理綠松石的鑒別1.染色:將綠松石成品置於無機或有機染料中,使其改色。通過以下幾方面鑒定:(1)顏色過於均勻,看起來較為不自然。(2)色彩深度很淺,表皮剝落及凹坑處可見淺色的核。(3)用蘸氨水的棉球擦拭,會有掉色現象。2.注膠:注人無機鹽膠體或塑膠以提高綠松石的穩定性。(1)密度和硬度都比較低。(2)熱針實驗:用熱針接觸一些裂隙或凹坑,會聞到塑膠融化時的刺鼻氣味。

  • 電線用熊貓牌電線,BVV電纜全稱銅芯聚氯乙烯絕緣聚氯乙烯護套圓型護套線,又稱輕型聚氯乙烯護套電纜,俗稱硬護套線,是護套線的一種。作為家用電線來使用。期望我的回答可以幫助到你

  • 兩限房與經濟適用的區別是:經適房和兩限房的審核標準、房屋購買價格還有日後轉成商品房的出讓手續及費用有區別。審核標準經適房和兩限房都有自己的管理辦法,針對各自的管理辦法,在對審核人的家庭結構、家庭資產、人員工資及審核准入線上,經適房要比兩限房的准入標準高很多,也就是說經適房的准入標準要比兩限房嚴格。購買價格比較好理解,購買經適房或者兩限房,相對來說兩限房要比經適房貴一些,但是從審核標準來講,經適房要嚴一些。日後上市交易,經適房五年後可以上市交易,政府有優先回購權。兩限房五年後上市,除去土地出讓金外,就可以賣出或轉讓房子,且產權也是商品房產權。

  • 兩限房就是限制價格,限價不是死價,它的價格有個上線,也就是不論你賣多少,都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售,而且價格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束。但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴格把關的,炒房產的人肯定買不到限價房。 限價房是要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應,其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%;土地供應應在限套型、限房價基礎上,採取競地價、競房價的辦法,以招標方式確定開發建設單位。其中提到的“限套型”、“限房價”的普通商品住房,被稱作“限價商品房”。

  • 限價房就是國家給的硬性指示,就是死的價格,開發商沒有權利更改。簡單理解,就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經濟適用房高,如前者6750一平,後者2650一平。 限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價,定價原則按照比周邊同 類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公佈,公佈價格應為該限價房樓盤的最高價。購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟 適用房屬於政策性住房,購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的,由住房 儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。

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