商品房買賣合同注意事項？哪位網友瞭解？

一、裝修前準備1、裝修諮詢→裝修諮詢關注事項及如何選取裝修公司。2、量房驗房及量房→標準量房、驗房流程及關注事項，小竅門。3、設計報價→裝修預算價格陷阱及規避方法。4、簽訂合同→裝修合同簽訂關注事項及裝修合同範本下載。5、建材選購→瓷磚、櫥櫃、地板、衛浴、塗料等建材選購指南。二、裝修施工準備1、施工準備→裝修施工前需去物業處登記事項、驗收基礎材料等。2、水電工程→水電改造全過程的施工工藝及關注事項。3、泥木工程→木工、泥工施工流程、方法及驗收表。4、油漆工程→家庭裝修面子工程油漆的施工工藝以及工藝原則。5、收尾工程→包括燈、開關、五金掛件、衛浴、櫥櫃等安裝。6、主材安裝→吊頂、櫥櫃、地板、成品門、潔具、淋浴房、壁紙安裝問題及解決辦法。三、裝修後入住1、完工驗收→檢查、驗收所有裝修專案，確保使用無憂。2、污染檢測→家裝污染檢測內容以及污染處理方法。3、維保服務→裝修完成後的售後服務不可忽視。4、裝修保潔→裝修完成後保潔的關注事項和清潔小竅門。水電改造：其實在水電改造前，自己要對家裡的一些水電有一些構思，然後再與水電改造的師傅進行商議，這樣也能防止水電改造之後出現一些不必要的問題。

別墅廚房裝修關注事項一、空間設計應該呈現使用率高的特點別墅廚房裝修關注事項二、煙道設計要配功率大的排風裝置別墅廚房裝修關注事項三、上下水設計不要從同層走管道別墅廚房裝修關注事項四、淨水裝置可採用現在流行的“水家裝別墅廚房裝修關注事項五、檯面設計兼有準備區和操作區的功能別墅廚房裝修關注事項六、廚房裡要融入休息娛樂設計

熱水器水電改造要關注事項是：水電改造關注事項之一：首先要思考與水有關的所有設備，如熱水器洗衣機、馬桶和洗手盆等的位置、安裝方式以及是否需要熱水。水電改造關注事項之二：要提前想好熱水器是電熱水器或者是燃氣，防止臨時更換熱水器種類。衛生間的出水口數量留好，便於接水沖地；洗衣機排水可以考量將排水管做到牆裡面。這樣既方便又美觀，但要先想好洗衣機的位置。水電改造關注事項之三：水路改造後應該有打壓測試，收房的時候應該關注檢查廚房、衛生間每個排水口是否通暢。在早期裝修施工的時候，特別是在廚衛貼瓷磚期間，最容易造成水泥落入排水口引起堵塞；鋪完廚衛地磚後應該放水檢查，看看地漏排水是否順暢。

防止房價大幅度上漲。限購令新政策：當地戶籍居民家庭(含部分家庭成員為當地戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對於能夠提供在當地1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房。現在的限購令針對的只是住宅房屋，對商用房屋是沒有限制的。

：很多第一次買房的朋友，不知道一手樓購房需要做哪些事情，有的人可能會比較迷茫，無從下手，本文主要根據一手房購房的流程為您講解每一個步驟大概的操作，僅供參考!第一步：自我能力評估注意事項：買房應以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。第二步：挑選房源注意事項：在第一步基礎上瞭解如發展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應從實際出發，眼見為實。第三步：先檢查“七證”再簽訂認購合同書——商品房認購書範本及注意事項注意事項：在簽訂認購合同書前要求發展商出示“七證”：開發商的《營業執照》、《國有土地使用證》、《建設規劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協議書》。第四步：簽訂合同並登記備案——房屋買賣合同書範本注意事項：該過程以及手續由開發商到房產交易中心辦理。簽訂合同時小心開發商在合同上做些小手腳，可聘請律師一同前與簽訂合同。第五步：選擇付款方式注意事項：付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業貸款為主。如果單位有公積金發放，則可以考慮公積金與商業貸款相結合的形式，年利率較單一商業貸款要低。一般商業貸款由發展商全權辦理，如果不放心可以自行辦理。第六步：保險與公證注意事項：保險是基於貸款銀行的要求，到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關材料、簽字蓋章(一次性付款不需購買保險)。相關材料有：契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委託書、登記申請書。公證是指去規定的公證機關提供相關材料後簽字蓋章，以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。第七步：驗收房屋注意事項：認真檢查房屋品質，同時要求發展商出具三書一證：《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。第八步：物業管理——物業管理合同範本注意事項：與物業管理公司簽訂《物業管理合同》，詳細諮詢各種收費專案以及標準。第九步：產權過戶、領房產證——如何辨別產權證的真假注意事項：一般情況下由發展商協助業主先到國土部門辦理國土證，然後到房管部門辦理房產證。業主也可在房屋買賣合同上注明最後領取房產證時間與違約條款，以防出現入住幾年房產證還不到手的情況。