陽臺算不算建築面積？有人清楚嗎？

要算的建築面積的計算方法是(1)單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的週邊水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。(2)多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上週邊水平面積計算，二層或二層以上按外牆週邊水平面積計算。(8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水準投影面積的一半計算建築面積；多柱雨蓬，按週邊水平面積計算建築面積。雨棚都算建築面積你說保溫算不算

不算建築面積，當然不算公攤。

通長的說法就是建築面積減去你所買的房屋結構佔據的面積就是你買的房子的使用面積。但是這只是通常的說法，具體的換算方式是有一定標準的：你所購買的房子使用面積*1.3=你購買房子的建築面積

陽臺算不算面積不是按照X線城市劃分的，根本就沒有這樣的規定。《建築工程建築面積計算規範GB/T50353-2005》第3．0．18條：建築物的陽臺均應按其水準投影面積的1／2計算。也就是說不論陽臺封閉與否均算一半。按你說的1.5米應該是陽臺外挑尺寸，而且是挑板（懸臂板）的。如果開發商說不算面積，那你就得到實惠了。

現在計算陽臺都是參照各省的實施細則。國標《房產測量規範》有個籠統的敘述。通常來講，依照規劃批准的設計，封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內上蓋水準投影面積的一半計算（若上蓋投影在維護結構圍成的範圍內沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建築面積）。無蓋的，或者欄杆的，就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積（比如一、三樓有陽臺，二四樓沒有，那麼這種陽臺就不算