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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年12月19日

哪位可以告知按揭買房是什麼意思?有誰清楚?

網友回答
 最佳答案 在房地產熱銷的時候,按揭在市民心中已成為買房的快捷方式,但什麼是按揭貸款呢?又如何辦理按揭呢?可能很多人不知道。 記者來到建設銀行房地產信貸部瞭解此事。 所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。 按揭貸款中人們最關心的是條件及程式,首先辦理按揭貸款需要提供的資料: 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。 2、購房協議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據原件及影本各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發商的收款帳號1份。 其貸款手續及程式是這樣的。
2016年12月19日 00:00

所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。條件程式(1)借款人所需條件1. ??年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲(2)需要提供的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。2、購房協議書正本。3、房價20%或以上預付款收據原件及影本各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。(3)借款人應提供的材料1. ??夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業執照副本影本(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。(4)特殊情況外籍人士購房所需資料:臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記) ??韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)希望我的回答對您有所幫助!

2016年12月19日 00:00

按揭貸款,就是把房子抵押給銀行,向銀行申請貸款。首付是購房資金的第一筆先按揭就是分期付款買房子。

 相關用戶問答
  • Ⅰ、定義:借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨著剩餘本金的逐月遞減而減 ??少,即每月還款額亦逐月遞減。 ?? ??Ⅱ、計算方式:月還款額=本金+利息 ??Ⅲ、本金=貸款額÷貸款年限÷12 ?? ??Ⅳ、利息=(貸款額—已還本金)×月利率(詳見利率表) ?? ??Ⅴ、首月還款額=貸款金額÷貸款期數+貸款金額×對應月利率(見係數表) ??Ⅵ、每月遞減金額=貸款金額÷貸款期數×對應月利率 ?? ??Ⅶ、總利息=(所貸金額×對應利率+每月少還款額)×貸款期數÷2 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2.等額本息不款法(等額法) ?? ??Ⅰ、定義:借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息 ?? ??Ⅱ、計算方式=貸款額(以萬為單位)×固定月還款額(以萬元為單位,詳見本息利率表) ??Ⅲ、等額本息:借款人每月以相等的金額償還貸款本金各利息 ?? ??Ⅳ、每月還款額=貸款金額÷10000×貸款年限對應的還款係數(見係數表) ??Ⅴ、總利息=每月還款額×貸款期數—貸款金額

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