樓盤封頂一般是什麼時候交房？有誰清楚？

不好！建議不要買了，我當時買的時候說是市政供暖，現在開發商和居置業居然私自改成社區集中供暖就是社區自己燒鍋爐，說一套做一套，交房時間也是一拖再拖。這個樓盤的開發商誠信全無！！假如你也只業主的話建議一起加入維權中！

簽購房合同的時候，我們一定是要非常謹慎的。通常在簽購房合同的時候，我們最好要關注合同的有效期。然後看房產上面寫明的住房面積，交房日期以及房產有限期。然後要關注房產合同上面關於購房貸款的一些說明，以及違約金的賠償規定等

最好是找仲介處理。因為正在還房貸的房子是無法買賣的，之後房東將房子還清後，才能再次出賣。你出錢相當於幫房東還房貸。給首付之前最好簽訂協定，寫明什麼時候辦理過戶、什麼時候交房等。現在很多付完錢之後不給過戶，所以最好找仲介幫忙辦理，這樣雖然是交了仲介費，但整個流程比較有保障，有什麼問題可以找仲介。

根據不同為違約情況分段計算。,到底算合同上說的拿到分期綜合驗收合格證書並通知收房時間為准,還是應該按我堅持的什麼時候維修好就算什麼時候交房為准。

這個一般要看你的合同日期的，我們家的早就在封頂了，但是還是沒有通知我們收房，估計都會在合同日期之前的2-3個月這樣的。開發商除了樓盤的房子建設工程，還有配套的綠化要搞，外牆要清理的。