新房驗收的步驟，以及需要注意的事項！！有哪位瞭解？

毛坯房收房關注事項：一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房關注事項應關注面積和層高。二、牆頂地六面：1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面：毛坯房收房關注事項應關注牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收房關注事項應關注廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收房關注事項主要關注和地面的方正有無大的歪斜，特別關注廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等情況，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓關注事項要關注入戶門的門鎖鑰匙應該全部交付，門鎖應該安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗把手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等情況。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等情況，推拉靈活，無阻滯、澀卡現象四、上水：收房關注事項主要查看廚房和衛生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門、水錶、龍頭是否齊全，閥門、水錶、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質。五、下水：毛坯房收房關注事項主要查看廚房和衛生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房、陽臺、衛生間應該有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。六、地面防水：室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的，收房關注事項要求物業應該做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵後的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少於24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。七、強電：詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在牆頂地面內，不得有明露導線，每個插座、開關、燈具是否好用。毛坯房收房關注事項應關注電錶和電閘開關的配置位置，電錶要計數，電閘開關要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關應該好用好使。八、弱電：電視、電話、網路、音響等弱電線路，凡是房產商承諾的，收房關注事項應該入戶的都要逐項驗收，比如寬頻等。九、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房收房關注事項應關注絕不允許擅自拆改然氣管線。

大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，正確的裝修過程是要按照固定的步驟和流程來進行的，從前期的設計到施工到最後的驗收，都有方法可循。安裝都是要安裝步驟來做的，裝修流程不亂的，那麼新房要注意有事項有哪些，這邊就來簡單介紹一下，可以參考看看。裝修要注意哪些事項——設計第裝修要注意事項的第一點就是裝修前的設計，設計自然是要根據自己的習慣和喜好而來，並且對房間進行詳細的測量，測量的內容很多，有貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積等等，尤其是擺放傢俱的牆面尺寸需要特別注意。裝修要注意哪些事項——主體建設設計完成之後進入施工階段，施工的第一階段是主體建設，其中包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。裝修要注意哪些事項——水電改造主體建設基本完成之後就可以進行水電路改造了，而在改造之前還有一個環節不能忽視，就是對櫥櫃進行測量，其實這裡的第一次測量也沒有實際的內容，因為房間的牆面和地面都沒有進行處理，設計師也不可能給出具體的尺寸，只是需要再預留的上水口、油煙機插座的位置提出一些建議。而在水路改造完成之後，接著就要做衛生間的防水，而廚房是不需要做防水的。裝修要注意哪些事項——木工程式室內裝修的木工、瓦工、油工是連續的三個環節，一般的順序是木工、瓦工、油工，基本的原則就是“誰髒誰先上”.裝修要注意哪些事項——牆面刷漆接下來的步驟就是牆面處理、刷漆之類的工作，還有給一些木質的傢俱上漆等。很多人會糾結是不是要最後一遍面漆，其實按照經驗來看，留一遍面漆不是很有意義，因為接下來的操作步驟不會比刷漆更髒了。裝修要注意哪些事項——安裝廚櫃一般在吊頂結束之後就可以進行櫥櫃上門安裝，基本花費一天時間就可完成。和櫥櫃同時安裝的還有水槽和煤氣灶，在安裝之前最好先把煤氣通了。裝修要注意哪些事項——安裝地板安裝完木門之後就可以安裝地板，在安裝地板的時候需要注意以下問題：首先勘測一下地面是否需要找平或局部找平；在鋪裝地板之前要將地面清掃乾淨，保證地面乾燥；地板安裝時，對地板的切割務必要在走廊，因為在室內切割對牆面的污染比較嚴重。以上關於裝修新房相關事項就介紹到這，新房裝修要注意事項就是以上這些，對於很多新裝修房子的房主來說，懂得不是很多時就需要借鑒一些專業經驗，按照一定的方法和步驟進行裝修，以免出現無法解決的問題。希望可以幫到您。謝謝

以下是二手房屋定金合同糾紛該如何避免的查詢二手房交易注意事項第一，須確認房主真實身份：對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有協力廠商作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。二手房交易注意事項第二，必須明確雙方違約責任：因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。二手房交易注意事項第三，必須標明付款過戶時間：在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主；二手房交易注意事項第四，必須注明費用交接時間。這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬於“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。希望我的回答能幫助到你

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日後會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

盼星星盼月亮，很多業主對收房就那麼盼著，但是毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己承擔了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下毛坯房收房的流程有哪些，都要注意些什麼，你可以參考以下的看看。 1.開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。 2.按照要求，交樓應該具備《建設工程品質認定證書》，並向收樓業主提供《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》（簡稱“三書一證一表”），還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等。 3.業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。 4.業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。 5.開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。 6.業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。 7.與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。 8.辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。 9.業主簽署《入住交接單》，收房完成。 注意事項： 1、關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。 2、您可以去物業部門查看資料，包括《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項檔是可以帶走的。其中《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。 3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%. 4、物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以驗收好後交付費用。 5、從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶鑰匙、電錶鑰匙是不是齊全。 以上關於收房攻略相關知識就介紹到這，流程比較多，但是朋友們一定要細心，避免裝修後腰整改。這邊友情提示一下：你找驗房時要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。