新房交付牆面和頂面是否刮膩子？誰說說看？

1、幹濕分區：幹濕分區是目前國外流行的設計思想，即淋浴區與坐便、面盆區的分離。幹區與濕區可以通過不同的瓷磚材質與花色品種，實現良好的區分，使兩者互不干擾，避免以往那種在洗浴後不得不再費力東抹西擦清理瓷磚的尷尬。2、衛生間的最大特點就是濕氣重，所以衛生間的瓷磚最好要有防滑的作用，此外，在鋪貼的時候也有一些特別的講究，跟其它地方鋪磚是區分開來的3、貼滿瓷磚：衛生間牆面的瓷磚要貼滿。瓷磚可以抵禦潮濕的侵蝕，保護牆壁的防水層，同時還容易長久保持整潔與美觀。採用吊頂的家庭要注意，吊頂遮擋住的部分也要用瓷磚鋪滿，才能很好地保護整個牆壁。衛生間的牆面適合鋪裝亞光的瓷磚，可以讓人感覺溫馨，不刺眼睛；地面瓷磚要採用防滑質地的。一般亞光面或淺凸凹造型的地磚，適用於浴後濕滑的地面。4、考慮坡度：衛生間的地面應低於其他房間的地面10-20毫米。在鋪貼瓷磚時，要注意瓷磚的平整度，因為衛生間瓷磚的平整度和坡度，會影響水在衛生間地面上的流向，還要考慮地漏的位置與尺寸配合。通常地磚的鋪設保留1%的漏水坡度，地漏處最低，以利於排水。希望我的回答能幫到您

雖說買房子很麻煩，交房也不是件簡單的事情。在交房中需要的手續、交房手續以及驗房技巧都是一些常識，交房就是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。那麼交房資料都要帶哪些？一、交房時需攜帶的材料1、《xxxxx交房通知書》2、一次性、分期付款的業主請攜帶購房合同、身份證（護照）及其影本一份；按揭付款的業主請攜帶按揭借款合同、身份證（護照）及其影本一份；3、業主應親臨交房地點辦理交房手續，如業主本人無法親臨而委託代理人辦理交房手續的，則代理人除須攜帶業主的購房合同（或按揭借款合同）、身份證（護照）及影本一份、業主的授權委託書原件外，尚需攜帶代理人本人身份證及其影本一份。4、業主是企事業單位的，須提交法人營業執照有效影本（蓋單位公章）一份，公司介紹信及接房代表人身份證（護照）及其影本一份。商品房交房是一件大事情，一點都馬虎不得，交房驗收也是一門學問，購房者在交房時要注意的事項很多，實地查驗則為仔細查看房屋品質問題，管道牆體要查清。當發現自己買的房屋與開發商交付房屋不符時，不要簽收接收文件，等開發商整改後再交付。

瓷磚鋪貼是一項細膩精緻的工作，工藝上有所講究，對施工材料、施工師傅工藝水準都有嚴格要求，瓷磚鋪貼好壞不僅會影響室內空間美觀度，下面我們一起來瞭解下地磚鋪貼注意事項吧！1.泡水瓷磚鋪貼注意事項中泡水使其最為重要的一步，瓷磚不論品質好壞都會存在很多細微空隙，在使用時具有一定的吸水性，如果不進行泡水處理或泡水不充分的情況下就直接鋪貼，瓷磚就會將水泥中的水分吸走，這會造成瓷磚和水泥之間連接部分出現空隙，使其粘結不牢，造成空鼓和瓷磚脫落等問題。2.牆面瓷磚鋪貼注意事項中對牆面的處理也顯得異常重要，在貼磚前一定要對牆面進行仔細檢查，牆體如有裂紋必須先進行處理。在裝修時常常會對牆面進行刮膩子處理，如果沒有將膩子鏟掉就直接貼磚，會存在很大的安全隱患，膩子表面掛不住水泥，容易造成瓷磚脫落現象的產生，所以在牆面瓷磚鋪貼上一定要注意對牆面的處理。3.粘著劑瓷磚鋪貼注意事項中對粘著劑的調配也是非常重要的，不僅可以節約裝修成本，也會使瓷磚鋪貼更加牢固美觀。一定要選擇正確的水泥標號和調配水泥沙子的混合比例，水泥沙子的混合比例不當或是水泥標號過高都會造成瓷磚開裂和脫離。以上是關於地磚鋪貼注意事項，只要做到以上的這幾點，你就可以把瓷磚鋪貼的完美無缺了。

有兩種情況，一、毛坯牆面、水泥地面。這屬於新房類； 二、是原牆面是白色，刷過牆漆。這是舊房改造類。 如果是新房，你只想簡單的裝修，那麼就用牆頂面積乘以牆漆和刮膩子的費用；另外地面面積加損耗乘以瓷磚或地板的費用；還有衛生間和廚房貼磚、吊頂、櫥櫃、洗菜盆、龍頭、下水。。。 如果是舊房，除了新房的演算法，還要加上原牆面剷除的費用，另外還要看地面是否需要剷除。衛生間廚房牆地磚要不要剷除。 三，幼稚園裝修造價一般大概在1200元每平米。 以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

大家都知道現在房子的品質是越來越不好，經常都會聽到一些交房時要維權的事，所以說買房要花心思，交房的時候更不能大意。對於購房者來講，房子不到手就不能徹底放心。現在很多人在交房時都會請一些專業的人去驗房，只要是還沒簽字，開發商對房子整改都會比較好的，那麼新房交房手續有哪些？一、通知 開發商取得新建商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。 二、驗收 購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程品質及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程品質檢驗合格單和新建商品房房地產權證。三、提供《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》 《住宅品質保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔品質責任的法律檔，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。為了防止開發商在建設期間將業主的房屋進行抵押，業主在驗收房屋品質檔之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然後才開始驗收有關的工程品質檔，就目前而言，主要是包括《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》（俗稱“兩書一表”）。四、 簽署房屋交接書 購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書； 對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。以上關於交房手續就介紹到這，這邊友情提示一下：不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此後，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明檔要求解除合同，法院將不接受。