新家開荒保潔需要注意什麼？有哪位瞭解？

第一次買房貸款利率上有優惠，另外稅負方面也有優惠，首套房契稅只要交1點（90方以內）或1.5點（90-144方），二套就要交3個點了。第一次買房一定要關注費用的詳細用途和收費標準，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，由於大銀行辦事踏實，利率方面四大行都接近的，小銀行會低些，不過怎麼說也不推薦去承擔風險。首次買房銀行按基準計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。首次置業的話，大部分銀行執行基準利率，假如購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應該關注的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。

樣板間是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板間是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。，在設計樣板間的時候一定要保證它的美觀以及考量到購買者的需要。樣板間設計要點有很多，我們一其來看一看吧。樣板間設計要點——定位戶型的設計是買家直接的關注點，同樣，這也是開發商所要首先考量的問題。然後才是樣板間的設計問題。定位是指的你所要面對的消費人群，是高端消費人群還是中檔消費人群，這一點也就是市場定位。這一點也決定了你的樣板間的設計是趨向於豪華還是經濟適用。樣板間設計要點——關聯性設計再美的衣服假如不符合你的尺碼和身材可能都無法襯托你的氣質，再好的軟裝設計、軟裝飾假如無法融入樓盤的整體設計效果可能都達不到最佳效果，樣板房的設計與樓盤的定位及銷售唇齒相依，樣板房的設計應該與定位、賣點相關聯、相呼應。樣板間設計要點——針對性普通的住宅裝飾設計，通常只為某一個體服務，滿足個體家庭的居住需求。而樣板間設計則針對於某一特定的目標客戶群體。軟裝飾設計師應該分析這一群體共性的生活方式需求，通過設計語言表達出來，以求達到市場的最大化。樣板間設計要點——展示性樣板間設計的首要功能是配合銷售，強調感觀效果，客戶並不一定使用它，而普通住宅的主要功能用於居住。，那種樣板房櫃子只能看不能用的做法是不可取的。許多發展商期望樣板房將來能賣給客戶，這就需要將樣板房做到又好看又實用。樣板間設計要點——打動性樣板房的軟裝飾設計為了推動銷售，一在做的時候需要誇張一些，甚至達到一種舞臺佈景效果，具有極強的煽動性。通過光、形、色、擺設創造某種非常吸、引人的氛圍效果，去俘虜客戶的心，激起客戶的購買欲望。

環保傢俱的選購一定要仔細挑選才能不會被欺騙，那怎麼做好環保傢俱的挑選呢？還沒有經驗的朋友不妨進來看下吧！（1）選。買傢俱時，最好到正規的傢俱市場，關注選購知名傢俱廠家的品牌傢俱產品，並認真查看所購買的傢俱是否有質檢報告。（2）聞。買傢俱時最簡單的鑒別方法是聞，假如聞起來刺激性氣味較大，或者有眼睛刺激的感覺，則表明甲醛或揮發性有機化合物含量較高，不宜選購此類傢俱。（3）查。選購傢俱時，應讓傢俱廠提供原材料合格證明，檢查傢俱廠採用的材料是否合格，從源頭上把好品質關。（4）看。應仔細檢查人造板材傢俱是否封邊，未封邊傢俱的端面會釋放大量甲醛，不宜選購。

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主要注意如下：1.地面要注意防水、防滑衛生間必不可少的就是水，所以從安全方面考慮，地面的防水防滑是非常重要的。因此在選擇地磚的適合可選擇有突起花紋的防滑地磚，這種地磚不僅有很好的防水功能，而且即使在沾水的情況下，裝修後也不會太滑。2.頂部要注意防潮、遮掩衛生間的水氣比較大，目前一般的房子都是衛生間和浴室是一體的，所以衛生間經常會被水蒸氣包圍因此頂部的防潮非常重要，做衛生間頂部的防潮遮掩，最好在頂部塗抹一層水玻璃，然後採用防水性能較好的PVC扣板。扣板可以安裝在龍骨上，還能起到遮掩管道的作用。3.潔具追求合理合適在選擇潔具的時候首要考慮的就是衛生間的大小和形狀，不能盲目選擇只好看而不適用的潔具，主要的潔具包括：台盆、座便器、浴缸、淋浴間、花灑龍頭。不過也有些比較小的衛生間不適合安裝座便器，這些都要根據衛生間的具體情況而定。