二套房房產稅如何計算？誰能夠指點一下？

契稅，營業稅，印花稅，個人所得稅，工本印花稅，綜合地價款。

公攤率是指總公攤面積在總建築面積之中所占的比率公攤率主要用於計算在住宅社區之中公用建築設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在社區總建築面積之中所占比例。公攤率=總公攤面積/總建築面積首先瞭解幾個公式：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積公攤面積＝建築面積×公攤係數公攤係數＝建築總公攤面積÷建築總建築面積套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積這樣算式對的，期望我的回答能幫助你。

客廳傢俱沙發茶几地櫃酒櫃裝飾櫃間廳櫃鞋櫃飾物架玄關台臥室傢俱床床頭櫃衣櫃梳粧檯床墊穿衣鏡鬥櫃臥室組合餐廳傢俱餐桌餐椅酒櫃餐邊櫃麻將台茶水櫃餐廳組合

二次購房按照應稅面積*購入房屋的單價*70%*0.6%，應稅面積根據原有住房面積加上現購入住房面積這和是否大於家庭（夫妻加未成年子女）人均60平米的免稅標準，若小於人均60平米則免征房產稅，若大於則扣除人均60平米以外的面積為應稅面積（注若原有住房面積以大於人均60平米則應稅面積為現購入住房的面積）；房產稅稅率有兩個：第一個是企業擁有的房產，如果是自己經營用的，是每年按照房產價值的1.2%計算的，第二種是企業用來出租的，收取租金的是每年按照租金的12% 來計算的，但如果是居民的個人出租房屋，則是每年按照租金的4%來計算的。

客廳在中間的話，就有四周牆面都有進入各房間的門這種情況，對於客廳的佈置建議參考幾點；1.電視到沙發的距離要舒適，可以利用過道空間，2.電視背景牆或者沙發背景牆可以有一個固定的，矮牆造型的電視背景牆空間更通透，3.空間動線的一個舒適性