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問題 【房產知識】  【歸檔】17年07月30日

商品房的過戶費是多少?有哪些方面需要注意?

問題描述 商品房過戶,需要的過戶費是多少?
網友回答
 最佳答案 各項二手房產證過戶費用明細。1、非普通房產過戶費用指超144m2(不含)以上的商品房以及別墅;非住宅指除住宅以外物業,如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。2、個人所得稅:轉讓年限達5年以上且是唯一居住用房的房子過戶費用免征。3、房產證過戶費用分攤面積計算方式:*沒電梯1.住宅:套內面積*10.68%。2.綜合樓:套內面積*12.65%。*有電梯。1.住宅(9-19樓):套內面積*19.25%。2.住宅≥20層:套內面積*21.88%。4、土地增值稅:普通住宅免;個人出售商業性質物業:不論年限均需徵收。房產證過戶費用五年內(3年內全額,3-5年內減半)1)提供上手購房發票[轉讓收入—上手發票價(每年加計5%)—有關稅金]×適用稅率速算公式;2)不能提供上手購房發票(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%;3)無增值可房子過戶費用免征。房產過戶費用適用稅率速算公式:*增值額未超過扣除項目金額50%的:增值額×30%=稅金;*增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的:增值額×40%-扣除項目金額×5%=稅金;*增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的:增值額×50%-扣除項目金額×15%=稅金;*增值額超過扣除項目金額200%的:增值額×60%-扣除項目金額×35%=稅金。5、房屋重新測繪的曬圖,需額外繳交房屋買賣稅費(見附件房管局規定)。像上面這些價格整合自網路,請自行核實,實際價格以實際情況為准”,
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  • 你好地下車庫價格一般為2200-2500,34層的如果沒有超過100米,不屬於超高層,不需要設避難層,那要比40層的造價小不少,小200元每平方。以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准

  • 農村木屋別墅造價大概是首先得看你準備建造多大面積木屋,還有使用木屋的選擇,一般兩層樓的木屋小洋房,使用中等價格的材料加上裝修費還有傢俱等等大概也要花費二三十萬,如果使用更好的材料那就因人而異了,別墅每平米建築成本大概800--1000元,別墅價格貴的主要因為是政府的地價,容積率低的價格會更高。別墅價值不單是按每棟建築面積,價格差關鍵是容積率大小,如:容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,每平方米價格要高出一倍左右。以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准

  • 別墅每平米建築成本大概800--1000元。 別墅價格貴的主要因為是政府的地價,容積率低的價格會更高。 別墅價值不單是按每棟建築面積,價格差關鍵是容積率大小,如:容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅,每平方米價格要高出一倍左右。如果沒有地下室,不裝修,不安裝設備,單方造價1200-1500,以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准

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