購買商品房費用有哪些？有哪位曉得？

首先要看你的家在上面地方，有沒有集中供暖，有的話初期安裝在40-60/平方米（看用的上面地暖管)運行費用就是每年要交的取暖費。沒有集中供暖的那就需要安裝鍋爐，現在的鍋爐品牌很多按照你家的面積通常在4500-11000不等，以及就安裝在60-110不等，沒有集中供暖的地區通常價格要高點。運行費用一個月700-1200不等，實際要看你家的保溫情況，由於地暖是24小時開的和可以程式設計的溫控器來控制那樣能節能，120平米以上要是家人少的不可以做電地暖（電熱膜、電纜線）人多就不適合，電地暖不適合大面積鋪設，同時使用的時候電壓抬大。

1.認房不認貸是指不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。2.2014年9月30日，央行和銀監會發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》。其中，關乎個人按揭貸款的條例最受市場關注。包括：首套房首付比例30%，貸款利率下限是貸款基準利率的0.7倍，以及對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執行首套房貸款政策。

二手房辦房產證費用一、 ??買房人應繳納稅費： ?? 1、契稅：房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%) ?? 2、印花稅：房款的0.05% ?? 3、交易費：3元/平方米 ?? 4、測繪費：1.36 ??元/平方米 ?? 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 ?? 二、 ??賣房人應繳納稅費： ?? 1、交易費：3元/平方米 ?? 2、印花稅：房款的0.05% ?? 2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) ?? 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

二手房大按揭流程：如果你想貸款買二手房，需要你買的二手房房主“配合你貸款”。雙方在交付定金，簽定二手房買賣合同以後去銀行申請二手房貸款。銀行審核你的貸款資質，評估你購買的二手房價值，然後面簽，過戶，做公證等，在過戶的同時交給房東首付款,後貸款（尾款）通過後直接打給原房東的。費用的話誰也沒法給你一個準確的數字,行收的費用一般就是評估費，公證費，有些還收代辦他項費.果你買的房子不大，這些費用高不到哪裡。二手房除去房價，最大的費用應該是過戶費。

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；