大家知道如何買房按揭嗎

題主好現在很多人喜歡田園家居風格，喜歡這種與時代不一樣的色彩，接近自然，享受生活。田園風格涉及到裝修裝飾中的方方面面，今天要講的就是餐廳田園風格吊頂該如何設計，餐廳是家居生活中一個重要的場所，餐廳的吊頂，不僅能美化餐廳環境

1、挑選浴缸的尺寸 要根據自己的戶型大小、浴室面積選擇適合的浴缸尺寸、形狀、大小。你可以在裝修的時候聽聽設計師的建議，設計師會根據整體的裝修風格和空間利用給你一個購買建議。 2、挑選浴缸的材質 TOTO浴缸的材質有很多種，有壓克力、珠光、鑄鐵等材質，你可以根據自己的洗好選擇一款適合自己的，但是TOTO浴缸每款都做了防滑處理、堅固耐用、具有良好承重能力的浴缸。　3、挑選浴缸的功能 現在有各式各樣的按摩浴缸，如果是普通家庭可以挑選普通的浴缸。如果你比較追求生活的品質，那麼你可以根據自己的需要選擇適合自己的按摩浴缸。而且在選購浴缸的時候最好去親自試試，因為有些浴缸的曲線可能並不適合你。 4、挑選浴缸的價位 建議大家在挑選浴缸的時候不要選擇太便宜的，而且要選擇大品牌的浴缸，品質有保障是一方面，售後服務這方面做的也比較好。

購房者如何辦理按揭貸款？ 購房者辦理樓宇按揭的具體程式如下： （1）選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 （3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 （4）簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 （5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。 （6）開立專門還款帳戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。 3、辦理按揭貸款有什麼注意事項？ 1.貸款年限：普通住宅不超過20年； 2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年（各家銀行情況稍微不同）； 3.貸款額度：二手房是評估價的7成（如果是二套房則為5成）； 4.貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執行； 5.還款方式為月還款（等額本息還款法和等額本金還款法任選一種）。

1、進戶門靠下邊一點設一個屏風，上面可設置成博古格，下邊設鞋櫃什麼的，主要是是保證沙發上的人看不到廚房門和進戶門，也就是常說的玄關吧。2、書房與主衛之間看圖估計是承重牆不能拆，最好問下物業是否能拆；其實書房的面積也可以做個兒童房什麼的沒有必要擴大；3、次衛建議不要改主衛，畢竟次衛離主臥太近了，也是輕質牆隔音差，改成主衛不好；閑衛生間多的話把次衛改儲藏室挺好的，主臥門相應向下移到牆邊；4、主衛生間的門向馬桶邊上靠一點，將面盆空間留出來，這樣洗臉和上廁所就沒有影響了；開門空間不夠可設推拉門。

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產帳面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。