求問郵政二手房貸款條件有哪些？有人知道該怎麼操作啊

可以的!你可以申請辦理個人信用貸款之裝修貸款或者是個人消費貸款之裝修貸款!申請個人信用貸款來裝修信用貸款無抵押無擔保，但現在市場上一半以上的信用貸.

商品房抵押貸款，是指抵押人（借款人）將其合法擁有的物業作為抵押物抵押給抵押權人（貸款人），保證抵押權人為第一受益人並保證履行商品房按揭（抵押）貸款合同項下的全部義務，從而從抵押權人處取得一定數量和期限的貸款。辦理商品房按揭貸款的程式有這些：1、簽訂房屋買賣合同：購房人與開發商簽訂商品房買賣合同，並辦理商品房買賣合同的登記手續；2、付清首付，申請按揭貸款：購房人付清首期購房款，準備材料申請按揭貸款；3、貸款銀行審查並批准：貸款銀行對經律師見證、公證處公證的購房人提交的資料進行審查，對合格者予以批准；4、簽訂抵押貸款合同及保證合同：銀行與購房人簽訂抵押貸款合同，銀行與開發商簽訂保證合同；5、抵押合同公證：抵押貸款合同簽訂後，購房人到貸款銀行認可的公證處辦理相關公證手續；6、購房人辦理該商品房的保險，抵押期間保險單正本由貸款銀行收押；7、貸款銀行向購房人發放貸款，通常按貸款合同或保證合同的約定直接匯入開發商在貸款銀行開立的售房款帳戶或轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；8、借款人在貸款銀行開設還款帳戶，按期向該帳戶還款付息，直至結清全部貸款本息；

房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，通常情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處於抵押，處於抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間通常最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的！住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，通常只要有償還能力都是可以貸款的。1、抵押貸款的抵押物是你的房子2、需要你有固定的工作來償還你的貸款3、多找類似于招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，社區項目的知名度等相關因素產生的，通常的評估價都會低於房子的市場價，由於銀行要控制風險。

依照相關規定，關於銀行對二手房貸款的期限，有有這些內容：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得關注的是，上述關於貸款期限的四點規定，應該同時符合。也即是說，最長的貸款期限應該同時滿足上述四個條件。

按揭買房的建議1.要選定最適合自己的還款方式目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:等額本息還款方式和等額本金還款方式。1、採用等額本息還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;2、採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。