二手房產交易稅費明細？二手房產交易要交哪些稅？有什麼要注意的？

二手房裝修關注事項：1、水管問題，針對老房，改造時，應該將管線全部更換為PP-R、PE等新型塑膠管材，或較高檔次的不銹鋼管和銅管，安裝水管時應多加管卡子固定，以保證管路長期穩固，儘量不要把水管暗埋在地面下，以防跑水。2、防水問題、新房裝修會強調衛生間與廚房的防水問題，而老房子裝修，在防水問題上也應該重視。裝修時要非常小心留意進行閉水試驗，主要目的在於測試防滲漏的情況，方法是、堵住地漏，在洗手間放5釐米深的水，觀察24小時，到樓下鄰居家檢查。假如有問題需重新做防水，等地面完全幹透後，再鋪設瓷磚並進行整體裝修，將衛生間的蹲便改坐便時，要處理好坐便器下水口位置的防水。另外，設計和裝修衛生間頂部時，應關注方便拆裝，利於今後的檢查和維修。3、插座問題，一屋要有3個插座，老房子的預留開關和插座通常不夠，相關國家標準規定，一個房間至少要安裝3個插座，裝修時，最好採用銅質電線，其導電性能更好，安全性更高，假如發現原有線路用的是鋁質電線，應全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線，對於安裝空調等大功率電器的線路，要單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用PVC絕緣護線管。4、二手房門窗起皮要重做，不少二手房都有租賃史，換掉門鎖是保障安全的基礎，還應關注檢查每扇門是否老化，假如材質堅固，可重新塗漆處理，假如鋼制門的表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，建議拆掉重做，假如木門窗起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，一定要換新的。5、改造燃氣管道，一定要找燃氣公司的專業人員，不可擅自改動，同時，不要為了美觀，把煤氣管道和閥門包起來，否則容易忽略燃氣洩漏，造成危險。

房屋買賣過程中常見的糾紛，包括售房廣告引發的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛、其他房屋買賣合同的效力。

這裡面有問題，沒有房主的房產證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬於你。對你而言，這其中存在著很大的風險！）正確的流程是：房主辦好房產證和土地證後，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產證的過戶（帶雙方的身份證、房主的房產證和土地證），沒有土地證房管局是不辦理房產證的過戶的。幾天以後你到房管局取寫著你名字的新房產證，再到土地局辦理土地證的過戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產證、原房主的土地證

首先，每個城市驗房價位不一。目前國家沒有明文規定驗房的收費標準。不一樣的城市，不一樣的專業公司，收取的費用都是不一樣的。其次，根據驗收的房子狀態收費。一般二手房驗收費用比新房驗收貴，全裝修房驗收比毛坯房驗收收費多。最後，驗房時，所請的公司不同，收費標準也將有所差異。

：房子地理位置，房屋面積、轉出房價都是比較合理的，為什麼賣不出去呢二手房市場與新房市場不同，除了買方是普通老百姓外，賣方大多數也是普通老百姓。