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問題 【購房首付】  【歸檔】16年11月14日

弱弱問問0首付買房是什麼意思?有沒有人知道?

網友回答
 最佳答案 零首付買房只是一種購房者在買房過程中的一種付款手段,並不能影響到開發商與購房者之間的商品房買賣合同的效力,在取得銷售許可證的前提下平等自願簽訂的合同就是具有法律效力的。 但在實際履行中,零首付買房存在著很多潛在的法律障礙,如果操作不當,就容易產生糾紛。希望我的回答能幫助到你
2016年11月14日 00:00

零首付買房的門檻零首付買房聽起來很美麗,實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高,最起碼你需要有購房資格,如果你是外地購房者,一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄,否則是申請不了銀行的貸款的。零首付買房的風險零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準,如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化,這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過,開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。

2016年11月14日 00:00

零首付購房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付購房主要有兩種方式,一種本質上等同于分期首付,即購房者不支付或者少量支付首付,開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸款,這種零首付買購。 需要說明的是,以上兩種方法都屬於違規行為。

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